Ціни на житло зросли на понад 10%: які квартири дорожчають швидше

У третьому кварталі 2024 року ціни на житлову нерухомість в Україні підвищилися в середньому на 11,7% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Найбільше зросла вартість квартир на первинному ринку.

Про це свідчать дані Державної служби статистики (Держстат).

Ціни на первинному та вторинному ринках

• На первинному ринку ціни збільшилися на 14,1%.
• На вторинному ринку житло подорожчало на 10,5%.

Найшвидше зростали ціни на двокімнатні квартири:

• Первинний ринок: +14,8%.
• Вторинний ринок: +11,1%.

Однокімнатні та трикімнатні квартири також подорожчали, але трохи повільніше:

• Однокімнатні: +13,9% (первинний ринок) і +10,0% (вторинний ринок).
• Трикімнатні: +13,6% (первинний ринок) і +10,3% (вторинний ринок).

Оренда житла

Оренда також демонструє зростання. Середня плата за місячну оренду однокімнатної квартири у жовтні 2024 року становила 7149 гривень, що на 0,7% більше, ніж у вересні, і на 8,2% більше з початку року.

Найвищі ціни зафіксовані в Закарпатській області, де середня орендна плата становить 11 823 гривень. Попри це, з початку року вартість оренди тут знизилася на 7,1%.

За даними НБУ, попит на житло поступово зростає, але все ще залишається нижчим за довоєнний рівень. Ситуація на вторинному ринку стабілізується, а угоди часто укладаються зі знижками від заявлених цін, хоча розмір таких дисконтов поступово скорочується.

Водночас зростання цін на вторинному ринку значною мірою відображає коливання валютного курсу, а не зміну фундаментальних показників попиту та пропозиції.

На думку аналітиків, нинішня середня ціна квартири у Києві еквівалентна десяти рокам її оренди, що свідчить про стабільність ринку.

Нагадаємо, як отримати компенсацію за "єВідновлення", якщо втрачено документи на житло.