Львівська облрада виділила 176 га лісу під новий курорт GORO Mountain Resort: інвестиції 140 млн євро і конкуренція з Буковелем

Львівська обласна рада погодила перший етап реалізації масштабного інвестиційного проєкту GORO Mountain Resort у Славській громаді. Йдеться про зміну цільового призначення майже 200 гектарів лісових земель під будівництво всесезонного гірського курорту з інвестиціями 140 млн євро, який позиціонують як потенційного конкурента Буковеля.

Відповідне рішення оприлюднене на сайті Львівської обласної ради. Воно дає старт процедурі підготовки технічної документації для зміни цільового призначення частини земель — із лісогосподарського на рекреаційне.

Йдеться також про поділ ділянок, які перебувають у користуванні Славського дочірнього лісогосподарського підприємства "Галсільліс". Це перший етап, який дозволяє надалі передати землю в оренду компаніям ТОВ "Рожанка Парк" та ТОВ "Славскі" для реалізації інвестпроєкту.

Загалом із лісового фонду планують вилучити 176 гектарів землі:

• 83,8 га — на території села Волосянка;
• 92,3 га — у селі Верхня Рожанка.

Виконувач обов’язків директора "Галсільлісу" Іван Підгородецький пояснив депутатам, що площа, яку передають під будівництво, становить приблизно 1,1% від усіх лісових угідь підприємства в області.

За попередніми розрахунками, вирубка може торкнутися не більше 36% лісу на переданих ділянках. Це необхідно для облаштування гірськолижних трас та супутньої інфраструктури.

Водночас вилучені території залишаться у власності Львівської обласної ради, але змінять статус на землі рекреаційного призначення.

Інвестори GORO Mountain Resort заявляють про намір вкласти у розвиток туристичної інфраструктури Карпат 140 млн євро.

Оскільки проєкт передбачає часткову вирубку лісу, компанії зобов’язані компенсувати лісогосподарські збитки відповідно до законодавства. Для визначення точного розміру компенсації створять спеціальну комісію.

За попередніми оцінками керівництва "Галсільлісу", сума виплат може сягнути близько 300 млн грн.

Проєкт GORO Mountain Resort стартував ще восени 2024 року та отримав державну підтримку як інвестиційно значущий у межах програми стимулювання великих інвестицій — так званого закону про "інвест-нянь".

Це дає інвесторам можливість отримати:

• компенсацію до 30% капітальних витрат через податкові пільги;
• звільнення від мита на обладнання;
• сприяння з боку держави у розвитку необхідної інфраструктури.

Реалізацією готельної нерухомості займається інвестиційно-девелоперська компанія GORO Development, яка входить до складу OKKO Group. Вона відповідає за архітектурні концепції, будівництво, рекреаційне наповнення та залучення інвестицій у готельний сегмент.

У лютому 2025 року розпочалося будівництво першого готельного комплексу курорту в львівських Карпатах.

Протягом 15 років на території планують звести:

• 41 лижну трасу загальною протяжністю 75 км;
• систему засніження на площі 342 га;
• 17,5 км витягів;
• дві сучасні гондольні канатні дороги;
• 11 крісельних канатних доріг;
• Welcome- та Mountain-центри.

У межах проєкту планується створення:

• першої в Україні та найдовшої гондольної канатної дороги довжиною 2,8 км;
• найдовшої в країні лижної траси — 3,8 км.

Першу чергу комплексу, яка охоплює 127 га, зводять поблизу села Волосянка — за 5 км від Славського. Уже тривають роботи над Welcome Centre та нижньою станцією гондольної дороги.

Загальний обсяг інвестицій у повну реалізацію курорту оцінюється у $1,5 млрд. Із цієї суми OKKO Group планує інвестувати $500 млн власних і залучених коштів, ще $1 млрд очікують залучити від інших інвесторів.

ТОВ "Славскі" зареєстроване у 2020 році у Львові. За даними Опендатаботу, основний вид діяльності компанії — пасажирські перевезення наземним транспортом.

Водночас підприємство працює також у сферах:

• сільського господарства;
• будівництва;
• торгівлі паливом;
• управління та оренди нерухомості;
• ресторанного бізнесу та відпочинку.

Компанія належить кіпрській Goro Mountain Resort Limited. Кінцевими бенефіціарами є Василь Даниляк та Віталій Антонов. Статутний капітал ТОВ "Славскі" становить понад 86 млн грн.

Таким чином, проєкт GORO Mountain Resort поступово переходить від концепції до практичної реалізації. Водночас питання зміни цільового призначення лісових земель і масштабів вирубки залишатимуться у фокусі уваги як місцевої громади, так і екологічних організацій.

Читайте також