На ремонт реабілітаційного центру на Шулявці виділили ще 126 млн грн: ціни на матеріали завищені у кілька разів

Центр комплексної реабілітації для осіб з інвалідністю Шевченківського району Києва замовив у ТОВ "Європерспектива" капітальний ремонт будівлі за 126,63 млн грн. Загальна вартість усіх робіт із урахуванням попередніх договорів перевищить 163 млн грн. Експерти вказують на суттєве завищення вартості будматеріалів — окремі позиції у кошторисі коштують у кілька разів дорожче, ніж на відкритому ринку.

Про це повідомляють "Наші гроші".

До кінця 2026 року підрядник має завершити реконструкцію приміщення на вулиці Зоологічна, 3 — саме там планують розмістити Центр комплексної реабілітації для осіб з інвалідністю.

У грудні 2024 року видання "Наші гроші" вже повідомляло про завищені ціни на матеріали під час попереднього ремонту тієї ж будівлі, який оцінювався у 36,74 млн грн.

Згідно з договором, до кінця поточного року підрядник має виконати загальнобудівельні роботи, встановити опалення, каналізацію, вентиляцію, електроживлення, теплоізоляцію та забезпечити захист обладнання від корозії.

З урахуванням нової угоди, загальна вартість реконструкції будівлі сягне 163,37 млн грн. Фінансування здійснюватиметься з місцевого бюджету: на 2025 рік передбачено 44,14 млн грн, на 2026-й — 82,49 млн грн.

Проєкт розробило ТОВ "Проєктія", а позитивний експертний висновок надала Філія "Київоблбудекспертиза" ДП "Київоблбудінвест".

Договірна ціна є твердою та включає 1,67 млн грн на ризики і 11,99 млн грн на інфляцію.

В аналізі вартості матеріальних ресурсів виявлено значні розбіжності з ринковими цінами.

• Каучукову фольговану самоклеючу теплоізоляцію повітропроводів товщиною 6 і 10 мм закупили по 1 489 грн/кв. м, тоді як "Епіцентр" пропонує аналогічну шумоізоляцію Normaizol FRA 12 мм по 504 грн/кв. м — у три рази дешевше. Компанія "ЄвроТерм" продає схожий матеріал Eurobatex Triplex 10 мм по 881 грн/кв. м — на 41% дешевше.
• Кутовий відбійник для захисту стін 50х50 мм у кошторисі врахували по 2 310 грн/м, тоді як "Арфен Україна" продає аналогічний Arfen CG 50 по 554 грн/м, а на майданчику "Епіцентру" той самий виробник пропонує Arfen CG 50B по 260 грн/м — у 4–9 разів дешевше.
• Посилений настінний кутовий поручень 350х350 мм закладено по 7 331 грн/шт, тоді як "Masteroad" пропонує аналогічний виріб по 1 200 грн/шт, а ФОП Діхтяренко Інна Андріївна на "Епіцентрі" — по 1 776 грн/шт.
• Вогнезахисна фарба "Defens M 120" закуплена по 589 грн/кг, тоді як "Пожежна безпека України" продає її по 438 грн/кг — на 25% дешевше.
• Арматура класу А-ІІІ діаметром 12 мм врахована по 46 475 грн/т, хоча "Iron World" пропонує по 32 435 грн/т, а "Метінвест-СМЦ" — по 34 150 грн/т (на 27–30% дешевше).
• Декоративні екрани для радіаторів у кошторисі коштують 5 341 грн/шт, тоді як на "Епіцентрі" моделі Eurogold Ecr6 та Ecr7 можна придбати по 849–959 грн/шт, а решітку Royal 680х680 мм — по 1 090 грн/шт, що у 5 разів дешевше.
• Гранітні плити товщиною 30 мм замовили по 5 904 грн/кв. м, хоча компанія "Metalstone" пропонує найдорожчу плитку по 2 856 грн/кв. м, а "ГраніТек" — від 1 104 до 1 634 грн/кв. м, тобто у 3,5–5 разів дешевше.

За оцінками журналістів, лише на цих позиціях ймовірна переплата може перевищувати 3 млн грн — сума, якої вистачило б на придбання близько двадцяти дронів DJI Matrice 4T (по 169 860 грн за одиницю).

Крім того, у кошторисі передбачено:

• 5,31 млн грн — на глухі двері скритого монтажу з МДФ і композитними панелями, вартістю від 19 517 до 32 919 грн/кв. м;
• 5,24 млн грн — на комплекти підвісних стель Armstrong по 2 186–2 778 грн/кв. м;
• 1,34 млн грн — на зовнішній вітраж з індивідуальним виготовленням по 25 336 грн/кв. м.

Середньомісячна зарплата у кошторисі для одного робітника становить 26 515 грн, тоді як середня зарплата за вакансіями у будівельній сфері Києва — близько 40 000 грн.

Якщо оплата праці фактично вища, то різницю у 6,73 млн грн могли закласти у вартість матеріалів і компенсувати через виплати "в конвертах".

ТОВ "Європерспектива" отримала підряд без конкуренції — на тендер більше ніхто не подався.

Вимоги до учасників були жорсткими: потрібно було підтвердити наявність 111 одиниць техніки та обладнання, надати договір і акт виконаних робіт з вивезення будівельних відходів, а також погодитися виконувати роботи без авансу та з відтермінуванням оплати до кінця року.

Хто стоїть за підрядником

Тимчасово виконуючим обов’язки директора Центру є Іван Ручка, а уповноваженою особою з питань закупівель — Наталія Кузуб.

ТОВ "Європерспектива" створене у 2017 році. З грудня 2024 року компанією володіє та керує Олексій Масалов. Раніше вона належала Олексію Ющенку, який очолює релігійну громаду "Спасіння. Нове життя" і ГО "Терапевтична група «Нове життя»".

З 2023 року "Європерспектива" уклала договорів у Шевченківському районі Києва на 186,16 млн грн, більшість з яких — із нинішнім замовником.

Нагадаємо, Київський консультативно-діагностичний центр уклав договір на майже 96 мільйонів гривень із фірмою, яка отримала підряд без конкуренції. У кошторисі — завищені ціни на матеріали й ознаки можливої «оптимізації» зарплат робітників.

Читайте також