Ремонт будинку на Салтівці за 139 млн від Ukraine Facility: у кошторисі знайшли завищені ціни на будматеріали

У Харкові кошторис відбудови пошкодженого обстрілами будинку в Салтівському районі, який фінансується коштами міжнародного механізму Ukraine Facility, виявився із завищеними цінами на будматеріали. За підрахунками, лише на окремих позиціях переплата може сягати щонайменше 4 мільйонів гривень.

Про це повідомляють «Наші гроші».

Департамент з благоустрою, відбудови та реконструкції Харківської міської ради 9 вересня за результатами тендеру замовив приватному підприємству «Будівельна фірма «Промтекс» аварійно-відновлювальні роботи житлового будинку за адресою вулиця Бучми, 28/64 у Салтівському районі Харкова. Вартість договору становить 138,3 млн грн. Інформація оприлюднена у системі «Прозорро».

Будинок постраждав від російського обстрілу. Згідно з умовами контракту, роботи мають завершити до кінця 2026 року. Проєкт капремонту виконало ПП «Паллада», а експертизу — ТОВ «Інститут експертно-технічних рішень у будівництві». Договірна ціна є динамічною, без урахування інфляційних витрат. Фінансування здійснюється за рахунок коштів Ukraine Facility: на 2025 рік закладено 87,11 млн грн, а на 2026-й — 51,19 млн грн.

У документах кошторису вартість будівельних матеріалів вказана з доставкою по Харкову, однак ціни настільки завищені, що не можуть бути пояснені жодними транспортними витратами.

• Утеплювач. Теплоізоляційні плити щільністю 135 кг/куб. м товщиною 150 мм замовлені по 1 224 грн/кв. м, тоді як у базі «Куб» у Харкові аналогічний утеплювач коштує 711 грн/кв. м, а в «Ітера Груп Лтд» — 765 грн/кв. м. Це на 37–42% дешевше. Для плит товщиною 100 мм ціна у кошторисі становить 816 грн/кв. м, тоді як «Епіцентр» пропонує їх за 444 грн/кв. м.
• Ґрунтовка. Бетоноконтакт Eco Prim Grip Plus внесений у кошторис по 511 грн/кг, хоча на ринку він коштує 277–279 грн/кг, що на 45% дешевше.
• Ремонтні суміші. Розчин Mapegrout 450 Thixo врахували по 179 грн/кг, тоді як «EuroZakup» пропонує його по 85 грн/кг, а «RestAuto» — по 59 грн/кг. Завищення у 2–3 рази.
• Шпаклівка. Мінеральну шпаклівку Promix Finish Plus замовили по 146 грн/кг. На ринку вона коштує 62–70 грн/кг.

Для порівняння: у кошторисі ремонту харківської лікарні №8 доставка утеплювача становила лише 0,48 грн/кв. м, ґрунтовки — 0,65 грн/кг, а шпаклівки у військовому містечку №9 — 0,34 грн/кг.

Загалом на досліджених позиціях ймовірна переплата може сягати не менше 4 млн грн.

У тендері конкурентом «Промтексу» було ТОВ «Автомагістраль-Захід», однак переможець запропонував ціну зі знижкою 11%. Для участі у закупівлі компанії потрібно було підтвердити дохід за 2024 рік не менше 90% очікуваної вартості тендеру — 139,83 млн грн. Наявність досвіду виконання аналогічних договорів не вимагалася.

Департамент очолює Костянтин Лиска, уповноваженою особою з питань закупівель виступив Станіслав Саріогло. Міський голова Харкова — Ігор Терехов.

ПП «Будівельна фірма «Промтекс» належить Руслану Малому (Київ) та Станіславу Бровіну (Харків). Компанія входить до консорціуму «Білдінг Груп» разом із ТОВ «Індастріал Білдінг Груп», власницею якого є Наталія Головко. Усі троє є співвласниками консорціуму.

Згідно з даними «YouControl», «Білдінг Груп» пов’язаний з корпорацією «Авантаж», яку очолює колишній депутат Харківської міської ради, а згодом нардеп від «Партії регіонів» Анатолій Денисенко. «Авантаж» спеціалізується на повному циклі девелоперських проєктів: від концепції до введення нерухомості в експлуатацію та управління нею.

Від 2016 року «Промтекс» отримала державних замовлень на суму 3,41 млрд грн, більшість — саме від харківського департаменту благоустрою.

Нагадаємо, у Балаклії ремонтують житло для переселенців за 7 млн грн із завищеними цінами.

Читайте також