Роман Насіров повертається — вже як забудовник: як ексголова ДФС інвестує в ЖК Standard One

Колишній голова Державної фіскальної служби Роман Насіров, відомий скандалами навколо е-декларацій, податкових схем і справи НАБУ, став одним з інвесторів київського девелопера Standard One. Через пов’язаних осіб і структури родини Глімбовського, Насіров причетний до будівництва кількох житлових комплексів у столиці.

Про це повідомляє Економічна правда.

Standard One вийшла на ринок у 2017 році з проєктом житлового комплексу на станції метро «Виставковий центр». Це був перший в Україні приклад будівництва прибуткового будинку за західною моделлю: інвестор купує апартаменти, а компанія повністю керує нерухомістю, забезпечуючи пасивний дохід.

Згодом забудовник розширив діяльність — з’явилися проєкти на Мінській та біля залізничного вокзалу. Формально девелопером є компанія KDD Ukraine, однак, за даними джерел на ринку, частину фінансування забезпечує саме Насіров.

Насіров — зять Олександра Глімбовського, власника відомої будівельної корпорації «Альтіс-холдинг», яка реалізувала десятки масштабних проєктів: реконструкція ЦУМу, будівництво терміналів «Бориспіль», лікарні «Охматдит» тощо. Дружина Насірова Катерина Глімбовська — депутатка Київради від "Батьківщини".

У 2015 році розслідування Bihus.info виявило, що компанії «Альтіс» сплачували мізерні податки завдяки «внутрішній оптимізації». А в кримінальному провадженні НАБУ щодо Насірова згадувався і Глімбовський, який нібито допоміг легалізувати частину хабаря — 13 млн євро — через придбання недобудованого житлово-офісного комплексу на вулиці Предславинській (нині ЖК Metropole).

Офіційно бенефіціарами компаній під брендом Standard One є Сергій Фітель, Петро та Анна Сліпець, Олександр Овчаренко, Вадим Павлушин, Артем Гордійчук тощо. Однак дві незалежні особи на ринку — керівники інвестиційних та девелоперських компаній — підтвердили, що Роман Насіров також має частку в проєктах компанії.

Фінансову інфраструктуру проєктів забезпечує корпоративний інвестфонд «С1 інвест», яким управляє компанія «Траст Кепітал». Ця структура має прямий зв’язок із «Альтіс-холдингом»: її власниця Анна Нагорна — колишня дружина Глімбовського та ексакціонерка низки компаній групи.

CEO Standard One Сергій Фітель заперечує причетність Насірова до компанії та заявляє, що в складі акціонерів немає публічних осіб. Однак журналістам не вдалося отримати коментар самого ексголови ДФС — на дзвінок він не відповів.

Конкуренти на ринку, зокрема Андрій Журжій, засновник першого в Україні REIT-фонду, висловлюють скепсис:

"Модель прибуткових будинків не працює через 20% ПДВ. Єдина вигода — через оптимізацію податків або нестандартні схеми".

Попри це, Standard One активно розширює інструменти: у квітні компанія запустила власний REIT-фонд S1 REIT із порогом входу від 3 тис. доларів та обіцяною прибутковістю 10% річних у валюті. При цьому компанія уникає публічного розкриття фінансових моделей, заявляючи про комерційну таємницю.

Нагадаємо, Вищий антикорупційний суд (ВАКС) продовжив до 5 серпня 2025 року строк дії покладених обов’язків на колишнього голову Державної фіскальної служби Романа Насірова.