Цены на землю в Украине изменились за 2024 год: нужно ли инвестировать

В 2024 году рынок сельскохозяйственной земли в Украине продолжает активно развиваться. Средняя цена за гектар за полгода выросла до 44 тысяч гривен, что на 19% больше по сравнению с концом 2023 года.

Наиболее привлекательными для инвесторов стали Полтавщина и Ивано-Франковская область, где цены достигли 52,59 тыс. грн и 101 тыс. грн за гектар соответственно. Об этом сообщает РБК-Украина.

С момента открытия рынка земли в Украине было продано 567 тысяч гектаров сельскохозяйственных угодий, заключено более 254 тысяч сделок. Больше всего земли продано в Полтавской области (60,360 га) по средней цене 42,75 тыс. грн за гектар. В 2023 году было приобретено больше всего земли – 179,921 га.

Война повлияла на спрос и цены. В 2024 году в Полтавской области приобрели 17,036.6 га по 52,59 тыс. грн за гектар, на Днепропетровщине – 12,952.7 га по 34 тыс. грн, а в Кировоградской области – 9,375 га по 38 тыс. грн. Самой дорогой осталась земля в Ивано-Франковской области - 101 тыс. грн за гектар.

Отмечается, что только четверть угодий сменяет собственника из-за купли-продажи, большинство (65%) переходит по наследству. С 2024 года рынок земли стал доступен для бизнеса.

Изменение цен на землю в 2024 году. Эксперт по аграрной и земельной политике Роман Нейтер отмечает, что средняя цена сельскохозяйственной земли выросла на 19% с декабря 2023 года по июнь 2024 года, с 37,1 тыс. грн за гектар до 44,0 тыс. грн. Основным фактором роста явилось открытие рынка для юридических лиц.

Наибольший рост отмечался в Полтавской области, где цена поднялась на 53%. Волынская область показала рост на 50%, Житомирская – на 33%, а Хмельницкая – на 23%. В то же время во Львовской и Херсонской областях цены на землю снизились на 21% и 19% соответственно.

Прогнозы на будущее. Игорь Лисецкий, координатор земельного комитета УКАБ, прогнозирует дальнейший рост цен на 10-15%. Это обусловлено ростом инвестиционной привлекательности земельных участков и девальвацией гривны, что приводит к повышению цен на землю.

Напомним, что впервые в истории государство предлагает инвесторам возможности для участия в модернизации ключевых секторов экономики через онлайн-аукционы по приватизации.