У Києві обвалилися ціни на квартири: двокімнатне житло подешевшало майже на чверть

У жовтні 2026 року вартість квартир на вторинному ринку Києва знизилася в усіх районах столиці, а кількість пропозицій про продаж скоротилася на 63%.

Про це свідчать дані маркетплейсу нерухомості Dim.ria.

У жовтні кількість оголошень про продаж квартир на вторинному ринку зменшилася порівняно з вереснем. Найбільше скорочення зафіксували в Києві – на 63%. У Київській області пропозицій стало менше на 25%.

Де житло подорожчало, а де подешевшало

У більшості західних областей України квартири за місяць подорожчали. Найбільше зростання цін зафіксували:

• у Тернопільській області – на 6%;
• у Закарпатській – на 5%;
• у Львівській – на 5%.

Водночас у Черкаській області житло подешевшало на 13%, у Рівненській – на 8%, а в Чернігівській – на 7%.

На Закарпатті медіанна ціна однокімнатної квартири зрівнялася зі столичною і становила $85 тис. Найдешевше таке житло пропонували на Херсонщині – у середньому за $16 тис.

У Києві ціни знизилися в усіх районах. Найбільше подешевшали двокімнатні квартири у Святошинському районі – на 23%, а також у Дніпровському – на 18%.

Найдорожчими залишаються квартири на Печерську: медіанна вартість однокімнатного житла там становить $179 тис. Найдоступніші пропозиції – у Деснянському районі, де за однокімнатну квартиру просять близько $46 тис.

Попит на квартири продовжує падати

У жовтні інтерес до купівлі вторинного житла знизився майже по всій Україні. Найпомітніше падіння зафіксували у Тернопільській області – на 25%, Вінницькій – на 22%, Хмельницькій та Кіровоградській – по 20%.

Зростання попиту спостерігали лише у Дніпропетровській області – на 10%, та Закарпатській – на 4%.

У чотирьох регіонах кількість квартир у продажу перевищує попит. Найбільший розрив – у Київській області, де пропозиція у 2,3 раза більша за попит. У столиці цей показник становить 2,2 раза, в Одеській області – 1,7, а в Івано-Франківській – 1,1.