У столиці знизилися ціни на оренду квартир: яке житло подешевшало найбільше

Восени 2026 року на ринку оренди житла в Києві спостерігається переважно стабільність цін, а в окремих сегментах — зниження вартості. Найпомітніше подешевшали просторі квартири з трьома кімнатами. Попри це, попит на орендоване житло залишається активним: деякі квартири знаходять нових мешканців менш ніж за тиждень.

Про це свідчать дані ЛУН.

Медіанна вартість оренди однокімнатної квартири в столиці становить 17 тисяч гривень на місяць. Це відповідає показнику минулого року. Водночас за останні шість місяців ціна знизилася на 2%, а лише за місяць — майже на 6%.

Оренда двокімнатної квартири обходиться в середньому у 25 тисяч гривень на місяць. За рік вартість такого житла зросла на 4,2%. Проте за останні пів року ціна зменшилася майже на 4%.

Найбільше зниження зафіксували у сегменті трикімнатних квартир. Їхня медіанна вартість оренди становить 38,3 тисячі гривень на місяць. Це на 9% менше, ніж рік тому, і на 7% нижче за показник шестимісячної давності.

Таким чином, найбільше зміни торкнулися просторого житла, тоді як оренда однокімнатних квартир за рік залишилася на попередньому рівні.

Попри зниження вартості оренди, попит на житло в Києві залишається активним. За даними ЛУН, однокімнатну квартиру в середньому здають за п'ять днів, двокімнатну — за вісім, а трикімнатну — за 12 днів.

Порівняно з минулим роком терміни пошуку орендарів не змінилися. Однак навесні квартири здавалися повільніше: тоді однокімнатне житло знаходило мешканців за сім днів, двокімнатне — за дев'ять, а трикімнатне — за 16 днів.

Керівниця ЛУН Статистика Людмила Кірюхіна пояснює, що на ситуацію на ринку впливають кілька чинників. З одного боку, попит підтримує зайнятість у столиці та потреба людей в орендованому житлі. З іншого — на рішення орендарів впливають безпекові ризики, загроза блекаутів та очікування складної зими.

Через це під час вибору квартири люди дедалі більше звертають увагу не лише на вартість і розташування, а й на умови проживання. Зокрема, важливими критеріями стають автономність будинку, стабільне опалення та водопостачання, а також доступність укриттів.

Заміський будинок за ціною квартири преміумкласу: оренда під Києвом різко подорожчала