В столице снизились цены на аренду квартир: какое жилье подешевело больше всего

Осенью 2026 года на рынке аренды жилья в Киеве наблюдается преимущественно стабильность цен, а в отдельных сегментах – снижение стоимости. Заметнее всего подешевели просторные квартиры с тремя комнатами. Несмотря на это, спрос на съемное жилье остается активным: некоторые квартиры находят новых жильцов менее чем за неделю.

Об этом свидетельствуют данные ЛУН.

Медианная стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице составляет 17 тысяч гривен в месяц. Это соответствует показателю в прошлом году. В то же время, за последние шесть месяцев цена снизилась на 2%, а только за месяц — почти на 6%.

Аренда двухкомнатной квартиры обходится в среднем 25 тысяч гривен в месяц. За год стоимость такого жилья выросла на 4,2%. Однако за последние полгода цена снизилась почти на 4%.

Наибольшее понижение зафиксировали в сегменте трехкомнатных квартир. Их медиа стоимость аренды составляет 38,3 тысячи гривен в месяц. Это на 9% меньше, чем год назад, и на 7% ниже показателя шестимесячной давности.

Таким образом, больше всего изменения коснулись просторного жилья, тогда как аренда однокомнатных квартир за год осталась на прежнем уровне.

Несмотря на понижение стоимости аренды, спрос на жилье в Киеве остается активным. По данным ЛУН, однокомнатную квартиру в среднем сдают за пять дней, двухкомнатную – за восемь, а трехкомнатную – за 12 дней.

По сравнению с прошлым годом, сроки поиска арендаторов не изменились. Однако весной квартиры казались медленнее: тогда однокомнатное жилье находило жильцов за семь дней, двухкомнатное – за девять, а трехкомнатное – за 16 дней.

Руководитель ЛУН Статистика Людмила Кирюхина объясняет, что на ситуацию на рынке влияют несколько факторов. С одной стороны спрос поддерживает занятость в столице и потребность людей в арендованном жилье. С другой стороны, на решение арендаторов влияют риски безопасности, угроза блекаутов и ожидания сложной зимы.

Поэтому при выборе квартиры люди все больше обращают внимание не только на стоимость и расположение, но и на условия проживания. В частности важными критериями становятся автономность дома, стабильное отопление и водоснабжение, а также доступность укрытий.

Загородный дом по цене квартиры премиумкласса: аренда под Киевом резко подорожала