Заміський будинок за ціною квартири преміумкласу: оренда під Києвом різко подорожчала

Оренда приватних будинків у Київській області за останні три роки подорожчала на 120%. Водночас ціни на заміське житло майже зрівнялися зі столичними: різниця між медіанними ставками становить менш як 5 тис. грн на місяць. Найімовірніше, попит підтримує прагнення орендарів знайти житло з автономним опаленням та резервним електроживленням.

Про це свідчать дані аналітиків ЛУН.

У столиці оренда приватного будинку також суттєво подорожчала, однак темпи зростання були нижчими. У вересні 2023 року медіанна ставка становила 56,2 тис. грн на місяць, а в жовтні 2026-го досягла 104 тис. грн. Це приблизно на 85% більше за три роки.

Розрив між столичними та заміськими цінами помітно скоротився.

У вересні 2023 року оренда будинку в Києві коштувала на 11,2 тис. грн на місяць дорожче, ніж у Київській області. Нині різниця становить лише 4,9 тис. грн.

У жовтні 2026 року будинки в столиці в середньому дорожчі приблизно на 5%, ніж у передмісті.

Однією з причин популярності такого житла може бути можливість забезпечити більшу автономність під час тривалих відключень електроенергії.

Орендарі дедалі більше звертають увагу на наявність автономного опалення, резервного живлення та власного водопостачання. Такі характеристики можуть стати вирішальними під час вибору житла в умовах енергетичних ризиків.

Водночас остаточна вартість оренди залежить від розташування будинку, його площі, технічного стану та класу нерухомості. На ринкові ціни також впливає кількість доступних пропозицій.

Нагадаємо, в Україні збільшили суму заборгованості, до досягнення якої не можна звертати стягнення на єдине житло боржника. Раніше цей поріг становив 20 мінімальних заробітних плат, а тепер його підвищили до 50. У 2026 році це відповідає 432 350 грн.

Ціни на квартири в Києві у вересні змінилися: де житло подешевшало та як зріс попит