Цены на новостройки в Украине выросли до 20% за год: где квартиры подорожали больше всего
Наиболее заметное подорожание жилья на первичном рынке зафиксировали в Черновцах, Виннице, Житомире, Хмельницком и Ивано-Франковске. В то же время в четырех городах квадратный метр за год подешевел.
На первичном рынке недвижимости Украины цены меняются неравномерно: в некоторых городах медиа стартовая стоимость квадратного метра в долларовом эквиваленте за год выросла на 20%, тогда как в других регионах жилье, наоборот, подешевело.
Об этом свидетельствуют данные ЛУН.
Высокие темпы роста цен на первичном рынке за последний год зафиксировали преимущественно в западных и центральных регионах Украины.
Больше квадратный метр подорожал в Черновцах и Виннице. В этих городах медианная стартовая цена новостроек составляет около 1200 долларов за квадратный метр, что на 20% больше, чем год назад.
В Житомире средняя медианная стартовая цена квадратного метра сейчас составляет около 930 долларов. За год она выросла на 15%.
В Хмельницком квадратный метр в новостройках стоит в среднем 850 долларов, что также на 15% больше, чем в прошлом.
В Ивано-Франковске жилье на первичном рынке подорожало на 14%. Сейчас медианная стартовая цена составляет около 1000 долларов за квадратный метр.
Еще на 14% за год выросла стоимость квадратного метра в Тернополе. Сейчас его средняя цена составляет около 900 долларов.
Таким образом, наибольшее удорожание новостроек за год наблюдается именно в Черновцах и Виннице, где прирост достиг 20%.
Динамика цен не всегда совпадает с изменениями количества находящихся в продаже жилых комплексов.
В частности, в Тернополе количество ЖК за год сократилось на 36% - до 41 объекта. В Ивано-Франковске падение было менее значительным - на 9%, до 59 жилых комплексов в продаже.
В то же время в Виннице количество ЖК, которые находятся в продаже, выросло на 22% — до 28 объектов.
Рекордный рост количества новостроек зафиксировали в Житомире. За год количество ЖК там увеличилось на 38% - до 22 объектов.
В то же время, не во всех городах первичная недвижимость дорожала. За последний год цены на новостройки упали в четырех городах.
Больше всего жилье подешевело в Запорожье — на 7% в долларовом эквиваленте. Сейчас квадратный метр в новостройках там стоит в среднем 540 долларов.
В Харькове и Сумах цены на первичном рынке снизились на 6% . Средняя стоимость квадратного метра составляет около 640 долларов в Харькове и 580 долларов в Сумах.
В Полтаве за год квадратный метр подешевел на 2%. Сейчас средняя цена составляет около 800 долларов.
Следовательно, ситуация на первичном рынке недвижимости остается неоднородной: в одних городах застройщики и рынок фиксируют существенный рост стоимости жилья, в то время как в других цены продолжают снижаться.
Читайте также