Ціни на новобудови в Україні зросли до 20% за рік: де квартири подорожчали найбільше

На первинному ринку нерухомості України ціни змінюються нерівномірно: у деяких містах медіанна стартова вартість квадратного метра в доларовому еквіваленті за рік зросла на 20%, тоді як в інших регіонах житло, навпаки, подешевшало.

Про це свідчать дані ЛУН.

Найвищі темпи зростання цін на первинному ринку за останній рік зафіксували переважно у західних та центральних регіонах України.

Найбільше квадратний метр подорожчав у Чернівцях та Вінниці. У цих містах медіанна стартова ціна новобудов становить близько 1200 доларів за квадратний метр, що на 20% більше, ніж рік тому.

У Житомирі середня медіанна стартова ціна квадратного метра нині становить близько 930 доларів. За рік вона зросла на 15%.

У Хмельницькому квадратний метр у новобудовах коштує в середньому 850 доларів, що також на 15% більше, ніж торік.

В Івано-Франківську житло на первинному ринку подорожчало на 14%. Наразі медіанна стартова ціна становить близько 1000 доларів за квадратний метр.

Ще на 14% за рік зросла вартість квадратного метра у Тернополі. Наразі його середня ціна становить близько 900 доларів.

Таким чином, найбільше здорожчання новобудов за рік спостерігається саме у Чернівцях та Вінниці, де приріст досяг 20%.

Динаміка цін не завжди збігається зі змінами кількості житлових комплексів, які перебувають у продажу.

Зокрема, у Тернополі кількість ЖК за рік скоротилася на 36% — до 41 об'єкта. В Івано-Франківську падіння було менш значним — на 9%, до 59 житлових комплексів у продажу.

Водночас у Вінниці кількість ЖК, які перебувають у продажу, зросла на 22% — до 28 об'єктів.

Рекордне зростання кількості новобудов зафіксували у Житомирі. За рік кількість ЖК там збільшилася на 38% — до 22 об'єктів.

Водночас не в усіх містах первинна нерухомість дорожчала. За останній рік ціни на новобудови знизилися у чотирьох містах.

Найбільше житло подешевшало у Запоріжжі — на 7% у доларовому еквіваленті. Наразі квадратний метр у новобудовах там коштує в середньому 540 доларів.

У Харкові та Сумах ціни на первинному ринку знизилися на 6%. Середня вартість квадратного метра становить близько 640 доларів у Харкові та 580 доларів у Сумах.

У Полтаві за рік квадратний метр подешевшав на 2%. Наразі середня ціна становить близько 800 доларів.

Отже, ситуація на первинному ринку нерухомості залишається неоднорідною: в одних містах забудовники та ринок фіксують суттєве зростання вартості житла, тоді як в інших ціни продовжують знижуватися.

Читайте також