Правительство изменило условия «єОселі»: молодые семьи будут платить 7% годовых первые три года

Кабмин обновил правила государственной ипотечной программы «єОселі». Для молодых заемщиков ввели степенные ставки, предусмотрели снижение процентов после рождения или усыновления детей и расширили возможности приобретения жилья в отдельных регионах. Об этом сообщила пресс-служба правительства.

Что изменилось

• Ставки для молодежи. Базовая ставка будет составлять 7% годовых в первые три года кредитования, 10% - с четвертого до десятого года и 12% - с 11 года.
• Снижение ставки после рождения ребенка. За каждого ребенка, рожденного или усыновленного после оформления ипотеки, ставку будут уменьшать на 2 процентных пункта. Минимальная ставка может составить 0,1%.
• Больше выбор жилья. Молодые заемщики смогут купить недвижимость, площадь и стоимость которой превышают установленные нормативы до 40%.
• Льготы в Николаевской области. На регион распространили условия приобретения жилья от 20 лет.
• Новые правила для имущественных поручителей. Правительство уточнило, кто может передавать собственное имущество или имущественные права в залог или ипотеку по обязательствам заемщика. Это может быть, в частности, членом семьи кандидата или заемщика.
• Проверка имущественного положения. 36-месячный период после продажи недвижимости теперь будут отчислять от даты заключения кредитного договора, а не подачи заявления на участие в программе.
• Документы для ВПЛ. Участники программы со статусом внутренне перемещенных лиц будут предоставлять информацию о родственниках и супругах в электронной форме через «Дію».

«єОселя» работает с октября 2022 года. По данным «Укрфинжилла», в декабре 2025 года льготные кредиты под 3% годовых могли получать военнослужащие, медики, педагоги и ученые, а под 7% — ветераны, ВПЛ и другие граждане, не имеющие жилья или обеспеченные жилой площадью ниже установленных нормативов. Для этих категорий в последующие годы предусмотрено повышение ставок до 6% и 10% соответственно.

По состоянию на середину декабря 2025 года по программе жилье приобрели более 22 000 семей, а общий объем выданных кредитов составил 37,8 млрд грн.

В 2024 году объем ипотечных кредитов по программе вырос на 65% - до более 14,6 млрд грн. Тогда «єОселею» воспользовались около 8500 семей. В 2025 году кредиты получили 7769 семей по сравнению с 8515 годом ранее, что почти на 9% меньше.