Риелторов в Украине хотят обязать получать сертификаты и работать по новым правилам

В Верховной Раде зарегистрировали законопроект, предусматривающий обязательную сертификацию риелторов, создание единого реестра специалистов и изменение правил оплаты их услуг.

Инициатива должна урегулировать рынок посреднических услуг с недвижимостью и усилить защиту клиентов от недобросовестных посредников.

Какие правила предлагают ввести

Законопроект №16145 предусматривает создание Украинского союза специалистов по недвижимости – единой саморегулирующейся организации с обязательным членством.

Для работы риелтором нужно будет пройти профессиональную подготовку, сдать экзамен и получить квалификационное свидетельство. Сведения о специалисте будут вноситься в Единый реестр, с помощью которого клиенты смогут проверить его право предоставлять соответствующие услуги.

Также предлагают изменить порядок оплаты работы посредников:

• получать комиссию без заключения договора будет запрещено;
• расчеты за услуги будут производиться исключительно безналично;
• комиссию будет платить заказчик услуги;
• получать вознаграждение одновременно от продавца и покупателя можно будет только с письменного согласия обеих сторон.

Таким образом, условия и стоимость услуг должны согласовываться до начала сотрудничества.

За нарушение риелторов смогут лишать права работать

Законопроект также предусматривает введение дисциплинарной ответственности. Клиенты смогут подавать жалобы на действия посредников в профессиональную организацию.

В зависимости от нарушения риелтора могут объявить предупреждение или приостановить действие его квалификационного свидетельства. Кроме того, предлагают предусмотреть запрет на повторное внесение в реестр сроком до двух лет.

Смогут ли украинцы продавать жилье самостоятельно

Новые требования могут привести к дополнительным расходам для риелторов. Чтобы ограничить финансовую нагрузку, авторы инициативы предлагают установить предельный размер вклада в профессиональную организацию и предусмотреть переходный период для адаптации к новым правилам.

В то же время, обязательно привлекать риелтора к операциям с недвижимостью не придется. Владельцы и дальше смогут самостоятельно продавать жилье или сдавать его в аренду. Законопроект касается именно профессиональной деятельности посредников.