Ціни на квартири в Києві у жовтні 2026 року: вторинка подешевшала до 6%

У жовтні 2026 року на вторинному ринку нерухомості Києва ціни на квартири змінилися неоднаково. За рік середня вартість однокімнатного житла зросла на 1%, тоді як дво- та трикімнатні квартири стали дешевшими.

Про це свідчать дані ЛУН.

Медіанна ціна квартири залежить не лише від кількості кімнат, а й від району столиці та наявності ремонту.

Скільки коштують квартири в Києві

Станом на жовтень медіанна вартість житла на вторинному ринку Києва становить:

• однокімнатна квартира — 67 тис. доларів, за рік ціна зросла на 1%;
• двокімнатна — 99 тис. доларів, за рік ціна знизилася на 6%;
• трикімнатна — 145 тис. доларів, за рік ціна знизилася на 3%.

Найбільший розрив у вартості спостерігається серед однокімнатних квартир у різних районах столиці.

Найдорожче таке житло продають у Печерському районі — медіанна ціна становить 148 тис. доларів. Найдешевші однокімнатні квартири — у Деснянському районі, де медіанна вартість становить 43 тис. доларів.

На ціну квартири також суттєво впливає її стан. Житло з ремонтом у багатьох районах коштує значно дорожче за аналогічні пропозиції без ремонту.

Серед однокімнатних квартир найдорожчі пропозиції з ремонтом зафіксовані у Печерському районі — 165 тис. доларів. Без ремонту медіанна ціна такого житла там становить 130 тис. доларів.

Для порівняння, у Деснянському районі однокімнатна квартира з ремонтом коштує в середньому 46 тис. доларів, а без ремонту — 36 тис. доларів.

Для двокімнатних квартир найвища медіанна ціна з ремонтом також у Печерському районі — 210 тис. доларів. Навіть без ремонту двокімнатне житло там коштує в середньому 185 тис. доларів.

Ще більший розрив спостерігається серед трикімнатних квартир. У Печерському районі медіанна ціна такого житла становить 350 тис. доларів із ремонтом та 257 тис. доларів без ремонту.

Водночас у Деснянському районі трикімнатна квартира з ремонтом коштує в середньому 77 тис. доларів.