Цены на жилье выросли более чем на 10%: какие квартиры дорожают быстрее

В третьем квартале 2024 г. цены на жилую недвижимость в Украине повысились в среднем на 11,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Более всего возросла стоимость квартир на первичном рынке.

Об этом свидетельствуют данные Государственной службы статистики (Госстат).

Цены на первичном и вторичном рынках

• На первичном рынке цены выросли на 14,1%.
• На вторичном рынке жилье подорожало на 10,5%.

Быстрее всего росли цены на двухкомнатные квартиры:

• Первичный рынок: 14,8%.
• Вторичный рынок: +11,1%.

Однокомнатные и трехкомнатные квартиры также подорожали, но немного медленнее:

• Однокомнатные: 13,9% (первичный рынок) и 10,0% (вторичный рынок).
• Трехкомнатные: +13,6% (первичный рынок) и +10,3% (вторичный рынок).

Данные Госстата

Аренда жилья

Аренда также показывает рост. Средняя плата за месячную аренду однокомнатной квартиры в октябре 2024 составила 7149 гривен, что на 0,7% больше, чем в сентябре, и на 8,2% больше с начала года.

Высокие цены зафиксированы в Закарпатской области, где средняя арендная плата составляет 11 823 гривен. Тем не менее с начала года стоимость аренды здесь снизилась на 7,1%.

По данным НБУ, спрос на жилье постепенно растет, но все еще остается ниже довоенного уровня. Ситуация на вторичном рынке стабилизируется, а сделки частенько заключаются со скидками от заявленных цен, хотя размер таковых дисконтов равномерно сокращается.

В то же время, рост цен на вторичном рынке в значительной степени отражает колебания валютного курса, а не изменение фундаментальных показателей спроса и предложения.

По мнению аналитиков, нынешняя средняя цена квартиры в Киеве эквивалентна десяти годам ее аренды, что свидетельствует о стабильности рынка.

Напомним, как получить компенсацию за "Восстановление", если потеряны документы на жилье.

Колишній начальник СБУ в Харківській області Андрій Носач незаконно придбав елітне житло у Києві