Инвестфонд Миндича купил 77 квартир в ЖК Riverdale со скидкой более 60% - расследование ЭП

Находящийся в розыске НАБУ инвестиционный фонд бизнесмена Тимура Миндича в январе 2022 года приобрел имущественные права на 77 квартир в киевском жилищном комплексе бизнес-класса Riverdale со скидкой более 60%. Общий объем дисконта превысил 5 миллионов долларов.

Об этом говорится в расследовании "Экономической правды".

Как выяснила "Экономическая правда", в январе 2022 года инвестиционный фонд "Генезис", связанный с бизнесменом Тимуром Миндичем, приобрел имущественные права на 77 квартир в жилом комплексе бизнес-класса Riverdale в Киеве. Комплекс расположен вблизи станции метро "Демеевская" и является проектом застройщика Perfect Group.

Согласно документам, полученным изданием, фонд Миндича заплатил около 640 долларов за квадратный метр. Для сравнения, рыночная цена для обычных покупателей в этот же период стартовала по меньшей мере от 1700 долларов за "квадрат".

Таким образом, скидка, предоставленная инвестфонду, превысила 60%, а общая сумма дисконта составила более 5 миллионов долларов.

В публикации отмечается, что столь значительная скидка выглядит аномальной даже для пакетных инвесторов, которые входят в проекты на ранних этапах строительства.

"Скидка в размере более 60% от рыночной цены слишком высока даже для пакетных инвесторов на этапе начала строительства ЖК", — отмечает "Экономическая правда".

Эксперты рынка недвижимости обычно считают допустимыми дисконты в пределах 20–40% для крупных покупателей, берущих значительные объемы жилья одним пакетом. Скидки более 50% в бизнес-сегменте практически не встречаются в открытых продажах.

В ноябре 2025 года Совет национальной безопасности и обороны Украины ввел санкции против Тимура Миндича после того, как Национальное антикоррупционное бюро сообщило ему о подозрении.

В рамках санкций активы инвестфонда "Генезис" были заблокированы. В то же время, квартиры в ЖК Riverdale под ограничения не попали. Причиной стало то, что примерно за месяц до введения санкций договор между фондом и застройщиком был расторгнут.

Официальным основанием для расторжения договора было названо задержку строительства жилого комплекса.

По состоянию на декабрь 2025 года ЖК Riverdale так и не был достроен. Как сообщил основатель киевской девелоперской компании A-Development Алексей Баранов в интервью LIGA.net, проект заморожен.

По его словам, основной причиной стало отсутствие спроса на премиальный сегмент жилья в нынешних экономических условиях.

Согласно первоначальным планам, дома должны были ввести в эксплуатацию в конце 2024 года. Однако к концу 2025 года готов только бетонный каркас одного здания, активные строительные работы на площадке не ведутся.

Напомним, ВАКС разрешил заочное расследование в отношении бизнесменов Миндича и Цукермана по делу Энергоатома.

Читайте также

НАБУ з’ясовує, хто допоміг Тімуру Міндічу виїхати з України — детектив Абакумов