Квартиры для переселенцев по $94 тысячи: Каменское потратит более 220 млн грн на ремонт здания с завышенными ценами на материалы

Департамент ЖКХ и строительства Каменского городского совета заключил договор с ООО "Мастертрейдконсалт" на реконструкцию нежилого здания под жилье для внутренне перемещенных лиц стоимостью 220,45 млн. грн. Средняя цена одной квартиры доходит почти до $94 тысяч, а анализ сметы выявил значительное завышение стоимости стройматериалов — общая вероятная переплата может превышать 6 млн грн.

Об этом сообщают "Наши деньги".

До конца 2026 года на улице Харьковская, 15 планируется обустроить 56 одно- и двухкомнатных квартир в двухэтажном здании размером 67×63 м, а также помещение общего пользования. В среднем одна квартира обойдется бюджету в 3,94 млн грн, или 93 733 доллара.

В проект реконструкции входят:

• демонтажные работы;
• обновление фасада и кровли;
• замена окон и дверей;
• внутренняя отделка полов, стен и потолков;
• обустройство новых инженерных сетей - отопление, вентиляция, водоснабжение и канализация, электричество и пожарная сигнализация.

Кроме того, подрядчик должен выполнить благоустройство: установить тротуары с тактильной плиткой, наружное освещение, МАФы, детские и спортивные площадки, а также провести озеленение территории.

Работы финансируются на средства государственной субвенции, договорная цена определена как жесткая и не предусматривает рисков или инфляционных корректировок.

Анализ сметы показал значительное завышение стоимости многих материалов. В частности:

• Ceresit CT 87 учтена по 63 грн/кг, в то время как в Днепре ее продают по 31–35 грн/кг — вдвое дешевле.
• Кирпич М100 заложен по 15 грн/шт, при рыночной цене 9,50–9,80 грн/шт (на 35–37% дешевле).
• Влагостойкий гипсокартон Knauf 12,5 мм — 220 грн/м², в то время как в розницу он стоит 116–174 грн/м² (на 21–47% дешевле).
• "Камешковая" штукатурка Ceresit CT 174 - 186 грн/кг, хотя рыночная стоимость составляет 94-129 грн/кг.
• Профиль CD 60/3 - 75 грн/м, при том что в "Эпицентре" подобные продают за 50 грн/м.

Возможная переплата по этим позициям уже превышает 6 млн грн.

Подрядчик получил контракт без конкуренции, ведь на тендер пришел всего один участник. Кроме того, для участия компания должна была согласиться на отсрочку платежей до 120 рабочих дней без остановки работ.

Участники также обязаны были лично осмотреть объект в присутствии представителя заказчика и подписать соответствующий акт. В случае невозможности осмотра компания должна предоставить документальные пояснения.

Проект реконструкции заказали у ФЛП Валентины Касьянок, а экспертный отчет по смете предоставила ООО "УК Экспертиза".

Средняя зарплата рабочего (разряд 3,8) в смете составляет 23 885 грн/месяц.

Для сравнения:

• средняя зарплата по данным Пенсионного фонда - 21 190 грн,
• средняя зарплата в строительстве по объявлениям Work.ua в Днепре — 30 000 грн,
• реальные выплаты на рынке могут достигать 40 000 грн.

Если реальные зарплаты действительно выше заложенных, недостача в фонде оплаты труда в 29,85 млн грн может компенсироваться "серой" оплатой с маржи на стройматериалах.

Подрядчик с резонансной репутацией

ООО "Мастертрейдконсалт" работает в Каменском с 2020 года и принадлежит Роману Перебийнису. Компания уже фигурировала в расследовании о возможных «откатах» в местном Департаменте ЖКХ. Во время обысков в структуре горсовета следователи изъяли наличные деньги в различных валютах, документы и пустые бланки с печатями предприятий.

С 2021 года фирма получила господряды на 285 млн грн, большинство — у того же заказчика, что и нынешний контракт.

Департамент ЖКХ Каменского горсовета возглавляет Вадим Засядьвовк, уполномоченная по публичным закупкам - Анна Кирсик, городской председатель Каменского - Андрей Белоусов.

Напомним, в Кременчуге при подготовке сметы на строительство ветеранского пространства стоимостью 132,91 млн грн были учтены материалы по ценам, в несколько раз превышающим рыночные. По отдельным позициям переплата может достигать около 2 млн. грн. Государственная аудиторская служба уже приступила к мониторингу тендера.

Читайте также

Коворкінг для переселенців у Тернополі перетворили на приватну студію сина заступника мера