Львовский облсовет выделил 176 га леса под новый курорт GORO Mountain Resort: инвестиции 140 млн евро и конкуренция с Буковелем

Львовский областной совет согласовал первый этап реализации масштабного инвестиционного проекта GORO Mountain Resort в Славской общине. Речь идет об изменении целевого назначения почти 200 гектаров лесных земель под строительство всесезонного горного курорта с инвестициями в 140 млн евро, позиционируемого в качестве потенциального конкурента Буковеля.

Соответствующее решение обнародовано на сайте Львовского областного совета. Оно дает старт процедуре подготовки технической документации для изменения целевого назначения части земель с лесохозяйственного на рекреационное.

Речь также идет о разделе участков, которые находятся в пользовании Славского дочернего лесохозяйственного предприятия "Галсильлис". Это первый этап, позволяющий в дальнейшем передать землю в аренду компаниям ООО "Рожанка Парк" и ООО "Славски" для реализации инвестпроекта.

В общей сложности из лесного фонда планируют изъять 176 гектаров земли:

• 83,8 га - на территории села Волосянка;
• 92,3 га - в селе Верхняя Рожанка.

Исполняющий обязанности директора "Галсильлиса" Иван Подгородецкий объяснил депутатам, что площадь, передаваемая под строительство, составляет примерно 1,1% от всех лесных угодий предприятия в области.

По предварительным расчетам, вырубка может затронуть не более 36% леса на передаваемых участках. Это необходимо для устройства горнолыжных трасс и сопутствующей инфраструктуры.

В то же время изъятые территории останутся в собственности Львовского областного совета, но изменят статус на земле рекреационного назначения.

Инвесторы GORO Mountain Resort заявляют о намерении вложить в развитие туристической инфраструктуры Карпат 140 млн. евро.

Поскольку проект предусматривает частичную вырубку леса, компании обязаны компенсировать лесохозяйственные убытки в соответствии с законодательством. Для определения точного размера компенсации будет создана специальная комиссия.

По предварительным оценкам руководства "Галсильлиса", сумма выплат может составить около 300 млн грн.

Проект GORO Mountain Resort стартовал еще осенью 2024 года и получил государственную поддержку как инвестиционно значимый в рамках программы стимулирования крупных инвестиций - так называемого закона об "инвест-нянь".

Это дает инвесторам возможность получить:

• компенсацию до 30% капитальных расходов по налоговым льготам;
• освобождение от пошлины на оборудование;
• содействие со стороны государства в развитии необходимой инфраструктуры.

Реализацией гостиничной недвижимости занимается инвестиционно-девелоперская компания GORO Development, входящая в состав OKKO Group. Она отвечает за архитектурные концепции, строительство, рекреационное наполнение и привлечение инвестиций в гостиничный сегмент.

В феврале 2025 года началось строительство первого гостиничного комплекса курорта во львовских Карпатах.

В течение 15 лет на территории планируют построить:

• 41 лыжную трассу общей протяженностью 75 км;
• систему заснежения на площади 342 га;
• 17,5 км подъемников;
• две современные гондольные канатные дороги;
• 11 кресельных канатных дорог;
• Welcome- и Mountain-центры.

В рамках проекта планируется создание:

• первой в Украине и самой длинной гондольной канатной дороги протяженностью 2,8 км;
• самой длинной в стране лыжной трассы – 3,8 км.

Первую очередь комплекса, которая охватывает 127 га, возводят вблизи села Волосянка - в 5 км от Славского. Уже продолжаются работы над Welcome Centre и нижней станцией гондольной дороги.

Общий объем инвестиций в полную реализацию курорта оценивается в $1,5 млрд. Из этой суммы OKKO Group планирует инвестировать $500 млн. собственных и привлеченных средств, еще $1 млрд ожидают привлечь от других инвесторов.

ООО "Славски" зарегистрировано в 2020 году во Львове. По данным Опендатабота, основной вид деятельности компании – пассажирские перевозки наземным транспортом.

В то же время предприятие работает также в сферах:

• сельского хозяйства;
• строительства;
• торговли топливом;
• управление и аренда недвижимости;
• ресторанный бизнес и отдых.

Компания принадлежит кипрской Goro Mountain Resort Limited. Конечными бенефициарами являются Василий Даниляк и Виталий Антонов. Уставный капитал ООО "Славски" составляет более 86 млн грн.

Таким образом, проект GORO Mountain Resort постепенно переходит от концепции к практической реализации. В то же время, вопросы изменения целевого назначения лесных земель и масштабов вырубки будут оставаться в фокусе внимания как местной общины, так и экологических организаций.

Читайте также

Гірськолижний курорт Драгобрат виставлено на продаж за $2,75 млн: що входить до комплексу