На ремонт реабилитационного центра на Шулявке выделили еще 126 млн. грн.: цены на материалы завышены в несколько раз

Центр комплексной реабилитации для лиц с инвалидностью Шевченковского района Киева заказал у ООО "Европейская перспектива" капитальный ремонт здания за 126,63 млн грн. Общая стоимость всех работ с учетом предварительных договоров превысит 163 млн. грн. Эксперты указывают на существенное завышение стоимости стройматериалов – отдельные позиции в смете стоят в несколько раз дороже, чем на открытом рынке.

Об этом сообщают "Наши деньги".

До конца 2026 года подрядчик должен завершить реконструкцию помещения на Зоологической улице, 3 — именно там планируют разместить Центр комплексной реабилитации для лиц с инвалидностью.

В декабре 2024 года издание "Наши деньги" уже сообщало о завышенных ценах на материалы во время предварительного ремонта того же здания, которое оценивалось в 36,74 млн грн.

Согласно договору до конца текущего года подрядчик должен выполнить общестроительные работы, установить отопление, канализацию, вентиляцию, электропитание, теплоизоляцию и обеспечить защиту оборудования от коррозии.

С учетом нового соглашения общая стоимость реконструкции здания достигнет 163,37 млн грн. Финансирование будет осуществляться из местного бюджета: на 2025 год предусмотрено 44,14 млн грн, на 2026-й - 82,49 млн грн.

Проект разработало ООО "Проектия", а положительное экспертное заключение предоставил Филиал "Киевоблбудэкспертиза" ГП "Киевоблбудинвест".

Договорная цена твердая и включает 1,67 млн грн на риски и 11,99 млн грн на инфляцию.

В анализе стоимости материальных ресурсов выявлены значительные расхождения по рыночным ценам.

• Каучуковую фольгированную самоклеящуюся теплоизоляцию воздуховодов толщиной 6 и 10 мм закупили по 1489 грн/кв. м , тогда как "Эпицентр" предлагает аналогичную шумоизоляцию Normaizol FRA 12 мм по 504 грн/кв. м – в три раза дешевле. Компания "ЕвроТерм" продает похожий материал Eurobatex Triplex 10 мм по 881 грн/кв. м – на 41% дешевле.
• Угловой отбойник для защиты стен 50х50 мм в смете учли по 2 310 грн/м, тогда как "Арфен Украина" продает аналогичный Arfen CG 50 по 554 грн/м, а на площадке "Эпицентра" тот же производитель предлагает Arfen CG 50B по 2
• Усиленный настенный угловой поручень 350х350 мм заложен по 7 331 грн/шт, тогда как "Masteroad" предлагает аналогичное изделие по 1 200 грн/шт, а ФЛП Дихтяренко Инна Андреевна на "Эпицентре" - по 1 776 грн/шт.
• Огнезащитная краска "Defens M 120" закуплена по 589 грн/кг, тогда как "Пожарная безопасность Украины" продает ее по 438 грн/кг - на 25% дешевле.
• Арматура класса А-III диаметром 12 мм учтена по 46 475 грн/т, хотя "Iron World" предлагает по 32 435 грн/т, а "Метинвест-СМЦ" - по 34 150 грн/т (на 27-30% дешевле).
• Декоративные экраны для радиаторов в смете стоят 5 341 грн/шт, тогда как на "Эпицентре" модели Eurogold Ecr6 и Ecr7 можно приобрести по 849-959 грн/шт, а решетку Royal 680х680 мм - по 1 090 грн/шт.
• Гранитные плиты толщиной 30 мм заказали по 5904 грн/кв. м, хотя компания "Metalstone" предлагает самую дорогую плитку по 2 856 грн/кв. м, а "ГраниТек" - от 1 104 до 1 634 грн/кв. м, то есть в 3,5-5 раз дешевле.

По оценкам журналистов, только на этих позициях вероятная переплата может превышать 3 млн грн — сумма, которой хватило бы на покупку около двадцати дронов DJI Matrice 4T (по 169 860 грн за единицу).

Кроме того, в смете предусмотрено:

• 5,31 млн грн - на глухую дверь скрытого монтажа с МДФ и композитными панелями, стоимостью от 19 517 до 32 919 грн/кв. м;
• 5,24 млн грн – на комплекты подвесных потолков Armstrong по 2 186–2 778 грн/кв. м;
• 1,34 млн грн – на внешний витраж с индивидуальным изготовлением по 25 336 грн/кв. м.

Среднемесячная зарплата в смете для одного рабочего составляет 26 515 грн., тогда как средняя зарплата по вакансиям в строительной сфере Киева — около 40 000 грн.

Если оплата труда фактически выше, то разницу в 6,73 млн грн могли заложить в стоимость материалов и компенсировать из-за выплат "в конвертах".

ООО "Европерспектива" получила подряд без конкуренции - на тендер больше никто не подался.

Требования к участникам были жесткими: нужно было подтвердить наличие 111 единиц техники и оборудования, предоставить договор и акт выполненных работ по вывозу строительных отходов, а также согласиться выполнять работы без аванса и с отсрочкой оплаты до конца года.

Кто стоит за подрядчиком

Временно исполняющим обязанности директора Центра является Иван Ручка, а уполномоченным лицом по закупкам — Наталья Кузуб.

ООО "Европерспектива" создано в 2017 году. С декабря 2024 года компанией владеет и управляет Алексей Масалов. Ранее она принадлежала Алексею Ющенко, возглавляющему религиозную общину "Спасение. Новая жизнь" и ОО "Терапевтическая группа "Новая жизнь"".

С 2023 года "Европейская перспектива" заключила договоров в Шевченковском районе Киева на 186,16 млн грн, большинство из которых — с нынешним заказчиком.

Напомним, Киевский консультативно-диагностический центр заключил договор почти на 96 миллионов гривен с фирмой, которая получила подряд без конкуренции. В смете завышены цены на материалы и признаки возможной «оптимизации» зарплат рабочих.

Читайте также

«Ощадбанк» замовив ремонт відділення за 70 млн грн з переплатою на вентиляції 4 млн