На Соломенке за 240 млн грн заказали реконструкцию заброшенной гимназии под садик по завышенным ценам

Управление образования Соломенской районной государственной администрации Киева заключило контракт на реконструкцию заброшенного здания бывшей гимназии под детский сад за 240,7 млн. грн. Анализ сметы свидетельствует о существенном завышении цен на ряд строительных материалов — в некоторых случаях более чем вдвое.

Об этом сообщают "Наши деньги".

11 декабря Управление образования Соломенской РГА по результатам тендера заказало ООО «Теп Кепитал» реконструкцию здания под детский сад на сумму 240,72 млн. грн. Информация о договоре обнародована в системе «Прозорро».

Речь идет о здании по адресу улица Генерала Тупикова (ныне Андрея Мельника), 27. До 2017 там работала гимназия «Эрудит». После переезда заведения в новое помещение на улице Татьяны Яблонской, 12 здание долгое время оставалось пустым.

Теперь ее решили снова привлечь в образовательную инфраструктуру, обустроив там детский сад.

Согласно договору реконструкцию планируют завершить до конца 2027 года. Проект включает:

• демонтажные и общестроительные работы;
• внутренняя отделка помещений;
• установка лифта;
• монтаж узла учета тепловой энергии;
• системы отопления, вентиляции и кондиционирования;
• водоснабжение и канализацию;
• электромонтажные работы, в том числе установка солнечных панелей;
• охранную и пожарную сигнализацию;
• систему видеонаблюдения и молниезащиту.

После завершения строительных работ планируется установить мебель, обустроить освещение внутренних площадок и провести благоустройство территории.

Финансирование осуществляется из местного бюджета. Договорная цена твердая и включает 116 тыс. грн на риски и 3,37 млн грн на инфляционные расходы. Прибыль подрядчика составляет 2% от прямых издержек.

По условиям договора заказчик должен обеспечить объект проектной документацией и передать подрядчику один комплект утвержденного проекта. В то же время в открытых источниках отсутствует информация как о самом проекте реконструкции, так и о прохождении им экспертизы.

Анализ сметы показывает, что ряд материалов заложен по ценам, значительно превышающим рыночные:

• Алюминиевые композитные панели – 3 060 грн/кв. м, тогда как на рынке аналогичные панели стоят 1280–1310 грн/кв. м.
• Шпунтовые сваи Л4 и Л5 — 114 480 грн/т, в то время как другие заказчики покупали их на 22–34% дешевле.
• Полнотелый керамический кирпич М100 - 21,86 грн/шт при рыночной цене 7,80-10,80 грн/шт.
• Арматура класса А-ІІІ — 49 912–54 372 грн/т, в то время как крупные поставщики предлагают ее за 32 816–34 500 грн/т.
• Фотомодули Horay Solar — 7 007 грн/шт, что в полтора раза дороже рыночных предложений.
• Поливинилацетатная дисперсия – 390 грн/кг при рыночной цене около 146–148 грн/кг.

Ориентировочная переплата только по этим позициям может достигать около 12 млн грн.

Сметная заработная плата в проекте определена на уровне 26515 грн. Для сравнения, по данным Пенсионного фонда, средняя зарплата для исчисления пенсий составляет 21 578 грн, а средняя зарплата в строительной отрасли Киева по вакансиям — около 40 тыс. грн.

В случае реальной оплаты труда на рыночном уровне зарплатный фонд должен вырасти с 26,15 млн грн до 39,23 млн грн. Разницу более чем в 13 млн грн теоретически могут компенсировать за счет маржи, заложенной в стоимости стройматериалов.

ООО "Теп Кэпитал" получило подряд без конкуренции. Условия тендера предполагали наличие значительного количества сертифицированных специалистов, в том числе экспертов по техническому обследованию, неразрушающему контролю и энергетическим аудиторам, а также заключен договор на вывоз строительного мусора.

Компания зарегистрирована в марте в Киеве и принадлежит Сергею Павленко из Василькова в Киевской области. Начиная с июня, фирма уже получила государственные заказы более чем на 532 млн грн, большинство из которых — именно от Управления образования Соломенской РГА.

Кто отвечает за закупку

Начальником Управления образования Соломенской РГА Виктор Ужицкий, уполномоченным лицом по вопросам закупок — Леся Бондаренко. Главой Соломенской районной государственной администрации является Сергей Мовенко.

Напомним, после скандала с завышенными ценами и открытием уголовного производства Станишевский сельсовет снова избрал ПРБФ "Коммунальщик" для реконструкции гимназии, но на этот раз стоимость работ снизили почти на 3 млн грн.

Читайте также

Підрядник «Енергоатому» претендує на 1 млрд грн за реконструкцію Інституту серця: виявлені завищені ціни на матеріали