Новая стратегия ипотеки от НБУ: страхование военных рисков, "Есел 2.0" и запуск ипотечных облигаций

Национальный банк Украины совместно с Советом финансовой стабильности представил новую стратегию развития ипотечного кредитования. Документ разработан в сотрудничестве с МВФ и имеет целью не только преодолеть монополию государственной программы "єОселя", но и внедрить современные финансовые инструменты, в частности секьюритизацию, страхование военных рисков и ипотечные облигации.

Об этом сообщает пресс-центр НБУ.

Основные направления стратегии:

• Уменьшение рисков через внедрение массового продукта страхования военных рисков. Это позволит защитить как банки, так и заемщиков в случае повреждения или потери объектов недвижимости в результате боевых действий.
• Усовершенствование законодательства в сфере жилищного строительства. Планируется обновление норм, регулирующих деятельность застройщиков, что усилит доверие к первичному рынку жилья.
• Реформирование государственной поддержки, в частности программы "єОселя", путем приведения ее стандартов к нормам ЕС. Будут внедрены прозрачные правила, единые требования к раскрытию информации и финансовой отчетности.
• Защита прав кредиторов. Речь идет об обновлении процедур урегулирования проблемной задолженности, что позволит финансовым учреждениям более эффективно работать с рисками невозврата кредитов.
• Запуск секьюритизации и выпуск ипотечных облигаций. Это создаст новый источник финансирования для банков, снизит их риски и оживит ипотечное кредитование.

Сейчас, по данным НБУ, более 96% всех новых ипотечных кредитов предоставляется в рамках государственной программы льготного кредитования "єОселя". В то же время возможности государственного бюджета для поддержки программы ограничены. Без возвращения полноценных рыночных механизмов ипотечного финансирования удовлетворить спрос на жилье будет невозможно, отметили в регуляторе.

Следующий этап – подготовка дорожной карты перемен. К реализации Стратегии присоединятся не только НБУ, но и правительство, Национальная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР) и Верховная Рада. В ближайшее время будет сформирован четкий план законодательных и институциональных изменений, что позволит начать реализацию Стратегии в ближайшие месяцы.

Напомним, Комитет Верховной Рады по вопросам национальной безопасности рекомендовал принять за основу законопроект, позволяющий предприятиям временно трудоустраивать и бронировать мужчин, не состоящих на военном учете, не уточнивших данные или даже находящихся в розыске ТЦК.

Рада затвердила уряд Юлії Свириденко: повний список нових міністрів