Реновация вместо сноса: в Раде объяснили будущее «хрущевок» и устаревшего жилья
Парламентарии отмечают комплексный подход к реновации жилищного фонда, где демонтаж зданий рассматривается как крайняя мера, а приоритетом является энергомодернизация и реконструкция кварталов.
Глава профильного комитета Верховной Рады Елена Шуляк внесла ясность в вопрос обновления устаревших многоэтажек. В настоящее время в Украине насчитываются десятки тысяч объектов, нуждающихся в обновлении, однако массового сноса «хрущевок» не планируется. Вместо этого рассматривается модель комплексной реконструкции, которая включает в себя замену инженерных сетей, утепление и изменение архитектурного вида целых районов.
Об этом стало известно из официальных комментариев председателя Комитета по вопросам государственной власти и градостроительства.
Законопроект о комплексной реконструкции кварталов, который уже прошел первое чтение, находится на стадии глубокой переработки. Основной упор смещается с точечного сноса отдельных зданий на системное развитие территорий. Важно, что решение о демонтаже конкретного здания будет приниматься только после технической экспертизы, которая подтвердит невозможность или нецелесообразность восстановления или модернизации.
Среди основных вариантов обновления жилищного фонда рассматриваются:
- Энергомодернизация: полное утепление фасадов, замена окон и установка современных индивидуальных тепловых пунктов (ИТП).
- Надстройка дополнительных этажей: возможность увеличения жилой площади за счет новых конструкций, что может стать инвестиционным ресурсом для обновления старого дома.
- Реконструкция сетей: капитальный ремонт устаревших систем водоснабжения, канализации и электросетей, которые в большинстве хрущевок находятся в критическом состоянии.
- Перестройка кварталов: снос наиболее аварийных построек со строительством на их месте современного жилья с соблюдением новых норм инсоляции и инфраструктуры.
Окончательную модель обновляют презентовать только после широких консультаций с экспертной средой и представителями местных общин. Главным вызовом остается механизм отселения жителей в случае необходимости капитальных работ и поиск источников финансирования, объединяющих государственные средства, муниципальные программы и частные инвестиции. В 2026 году этот вопрос остается одним из ключевых для восстановления городов и повышения энергоэффективности страны.
Также напомним, что в 2026 году рынок аренды жилья продемонстрировал неравномерную динамику: пока в Киеве и Одессе количество отзывов на объявление снижается, в Запорожье и Харькове фиксируют рекордную конкуренцию среди желающих снять квартиру.
Читайте также