Дефицит аренды: прифронтовые города стали лидерами по количеству претендентов на одну квартиру

В 2026 году рынок аренды жилья продемонстрировал неравномерную динамику: пока в Киеве и Одессе количество отзывов на объявление снижается, в Запорожье и Харькове фиксируют рекордную конкуренцию среди желающих снять квартиру. По данным экспертов, в Запорожье на одно предложение однокомнатного жилья приходится до 40 потенциальных клиентов, что связано с большой волной внутренней миграции и потребностью людей оставаться ближе к своим домам в близлежащих районах.

Об этом сообщает OLX Недвижимость.

Статистика показывает, что вслед за Запорожьем по уровню ажиотажа идет Харьков, где на каждое объявление откликается около 30 человек. Высокие показатели активности сохраняются в Сумах и Житомире, где конкуренция держится на уровне 25 отзывов на квартиру. Интересно, что в традиционно популярных миллионниках, таких как Львов и Днепр, спрос хоть и растет, однако остается в пределах 11–15 претендентов, что вдвое меньше прифронтовых регионов.

В сегменте двухкомнатных квартир ситуация идентична: Запорожье и Харьков возглавляют рейтинг с более чем 35 отзывами на каждое предложение. Трехкомнатное жилье пользуется меньшим спросом в целом по стране, но даже здесь Запорожье и Сумы демонстрируют высокую активность на рынке. Такая ситуация заставляет собственников жилья в этих городах более тщательно отбирать арендаторов, что иногда приводит к ужесточению требований и росту цен, несмотря на риски безопасности.

Аналитики объясняют такую динамику изменением векторов внутреннего перемещения населения. Многие люди, ранее эвакуировавшиеся на запад страны, пытаются вернуться ближе к родным городам, что создает избыточное давление на жилищный фонд в прифронтовых и центральных областях. В то же время, столица и Одесса демонстрируют определенное насыщение рынка, где предложение чаще соответствует спросу, обеспечивая арендаторам больший выбор и меньшую конкуренцию.

Также напомним, что дипломатический прорыв и восстановление навигации через Ормузский пролив повлекли за собой настоящий обвал нефтяного рынка: цена на Brent упала на 16%, а американская WTI потеряла рекордные 19%. Для украинского рынка, с начала года находившегося под давлением дефицита и высоких закупочных цен, это стало сигналом для пересмотра розничных прайсов.

Данные о недвижимости в "Дії": Минцифры анонсировало новую услугу