Дефіцит оренди: прифронтові міста стали лідерами за кількістю претендентів на одну квартиру

У 2026 році ринок оренди житла продемонстрував нерівномірну динаміку: поки у Києві та Одесі кількість відгуків на оголошення знижується, у Запоріжжі та Харкові фіксують рекордну конкуренцію серед охочих винайняти квартиру. За даними експертів, у Запоріжжі на одну пропозицію однокімнатного помешкання припадає до 40 потенційних клієнтів, що пов'язано з великою хвилею внутрішньої міграції та потребою людей залишатися ближче до своїх домівок у прилеглих районах.

Про це повідомляє OLX Нерухомість.

Статистика показує, що слідом за Запоріжжям за рівнем ажіотажу йде Харків, де на кожне оголошення відгукується близько 30 осіб. Високі показники активності також зберігаються у Сумах та Житомирі, де конкуренція тримається на рівні 25 відгуків на квартиру. Цікаво, що у традиційно популярних мільйонниках, таких як Львів та Дніпро, попит хоч і зростає, проте залишається в межах 11–15 претендентів, що вдвічі менше за прифронтові регіони.

У сегменті двокімнатних квартир ситуація ідентична: Запоріжжя та Харків очолюють рейтинг із понад 35 відгуками на кожну пропозицію. Трикімнатне житло користується меншим попитом загалом по країні, але навіть тут Запоріжжя та Суми демонструють найвищу активність на ринку. Така ситуація змушує власників житла у цих містах ретельніше відбирати орендарів, що іноді призводить до посилення вимог та зростання цін, попри безпекові ризики.

Аналітики пояснюють таку динаміку зміною векторів внутрішнього переміщення населення. Багато людей, які раніше евакуювалися на захід країни, намагаються повернутися ближче до рідних міст, що створює надлишковий тиск на житловий фонд у прифронтових та центральних областях. Водночас столиця та Одеса демонструють певне насичення ринку, де пропозиція частіше відповідає попиту, забезпечуючи орендарям більший вибір та меншу конкуренцію.

Також нагадаємо, що дипломатичний прорив та відновлення навігації через Ормузьку протоку спричинили справжній обвал нафтового ринку: ціна на Brent впала на 16%, а американська WTI втратила рекордні 19%. Для українського ринку, який з початку року перебував під тиском дефіциту та високих закупівельних цін, це стало сигналом для перегляду роздрібних прайсів.

Дані про нерухомість у "Дії": Мінцифри анонсувало нову послугу