Роман Насиров возвращается уже как застройщик: как экспредседатель ДФС инвестирует в ЖК Standard One

Бывший глава Государственной фискальной службы Роман Насиров, известный скандалами вокруг е-деклараций, налоговых схем и дела НАБУ, стал одним из инвесторов киевского девелопера Standard One. Из-за связанных лиц и структур семьи Глимбовского, Насиров причастен к строительству нескольких жилых комплексов в столице.

Об этом сообщает Экономическая правда.

Standard One вышла на рынок в 2017 году с проектом жилищного комплекса на станции метро «Выставочный центр». Это был первый в Украине пример строительства доходного дома по западной модели: инвестор покупает апартаменты, а компания полностью управляет недвижимостью, обеспечивая пассивный доход.

Впоследствии застройщик расширил деятельность – появились проекты на Минской и возле железнодорожного вокзала. Формально девелопером является компания KDD Ukraine, однако, по данным источников на рынке, часть финансирования обеспечивает именно Насиров.

Насиров — зять Александра Глимбовского, владельца известной строительной корпорации «Альтис-холдинг», реализовавшей десятки масштабных проектов: реконструкция ЦУМа, строительство терминалов «Борисполь», больницы «Охматдет» и т.д. Жена Насирова Екатерина Глимбовская - депутат Киевсовета от "Батькивщины".

В 2015 году расследование Bihus.info обнаружило, что компании «Альтис» платили скудные налоги благодаря «внутренней оптимизации». А в уголовном производстве НАБУ в отношении Насирова упоминался и Глимбовский, который якобы помог легализовать часть взятки — 13 млн евро — из-за приобретения недостроенного жилищно-офисного комплекса на улице Предславинской (ныне ЖК Metropole).

Официально бенефициарами компаний под брендом Standard One являются Сергей Фитель, Петр и Анна Слепец, Александр Овчаренко, Вадим Павлушин, Артем Гордейчук. Однако два независимых человека на рынке — руководители инвестиционных и девелоперских компаний — подтвердили, что Роман Насиров также имеет долю в проектах компании.

Финансовую инфраструктуру проектов обеспечивает корпоративный инвестфонд "С1 инвест", которым управляет компания "Траст Кэпитал". У этой структуры прямая связь с «Альтис-холдингом»: ее владелица Анна Нагорная — бывшая жена Глимбовского и эксакционер ряда компаний группы.

CEO Standard One Сергей Фитель отрицает причастность Насирова к компании и заявляет, что в составе акционеров нет публичных лиц. Однако журналистам не удалось получить комментарий самого экспредседателя ГФС – на звонок он не ответил.

Конкуренты на рынке, в частности Андрей Журжий, основатель первого в Украине REIT-фонда, выражают скепсис:

"Модель доходных домов не работает из-за 20% НДС. Единственная выгода — из-за оптимизации налогов или нестандартных схем".

Несмотря на это, Standard One активно расширяет инструменты: в апреле компания запустила свой REIT-фонд S1 REIT с порогом входа от 3 тыс. долларов и обещанной доходностью 10% годовых в валюте. При этом компания избегает публичного раскрытия финансовых моделей, заявляя о коммерческой тайне.

Напомним, Высший антикоррупционный суд (ВАКС) продлил до 5 августа 2025 года срок действия возложенных обязанностей бывшего председателя Государственной фискальной службы Романа Насирова.

Рада провалила «схему Насірова»: законопроєкт №13178 не включили до порядку денного