Скандальный ремонт в Буче: фирма депутата Романа Иваненко получит 30 млн грн, цены завышены до 40%

В Буче фирма депутата от «Европейской Солидарности» Романа Иваненко получит более 30 миллионов гривен из бюджета на завершение капитального ремонта дома, поврежденного во время боевых действий в 2022 году. В документации обнаружено завышение цен на стройматериалы – некоторые позиции дороже на 15–40% по сравнению с рыночными. Компания связана с экс-нардепом от Партии регионов.

Об этом сообщает Telegram-канал Bankova mail.

Как стало известно из публикации в системе Prozorro, Служба восстановления Киевской области заключила соглашение с ООО "Трест КМБ-3" на общую сумму 30,29 млн грн. Речь идет о завершении капитального ремонта дома по ул. Гмыри, 11/6 в Буче. Объект был поврежден во время боевых действий в 2022 году.

Согласно договору, часть работ выполнят уже в этом году - на сумму 13,64 млн грн, остальные - в 2026 году.

В сметной документации зафиксировано значительное завышение стоимости строительных материалов. Например:

• Плитка — 960 грн/м², в то время как в розничных сетях она стоит около 800 грн/м².
• Ламинат – 641 грн/м² вместо 507–534 грн/м², как в «Эпицентре»
• Также указаны другие позиции с 15–40% превышением рыночных цен

Это может свидетельствовать о неэффективном расходовании бюджетных средств или потенциальных коррупционных рисках.

Выигравшее тендер ООО «Трест КМБ-3» принадлежит Роману Иваненко, депутату Белогородского сельсовета от партии «Европейская Солидарность».

До мая 2023 года учредителем фирмы был благотворительный фонд «Ю.Ди.Джи.», связываемый с семьей бывшего нардепа Партии регионов Виталия Борта. Сам Иваненко – директор этого фонда.

Этот факт вызывает вопрос происхождения компании и ее связей с политическими элитами, которые имели отношение к предыдущим властным режимам.

Позиция компании

После публикации материала изданием "Наши деньги" в редакцию обратился учредитель и генеральный директор ООО "КМБ-3" Роман Иваненко. Он подчеркнул, что, по его мнению, стоимость строительных материалов в договорной цене (ДЦ) должна учитываться по закупочной стоимости, то есть по себестоимости, включающей налог на добавленную стоимость (НДС).

В своих пояснениях он ссылается на изменения в налогообложении строительно-монтажных работ (СМР) в сфере жилищного строительства.

Налоговый аспект

Согласно нормам п.197.15 ст.197 Налогового кодекса Украины, льготный режим освобождения от НДС распространяется и на строительно-монтажные работы по строительству жилья, финансируемого из государственного бюджета. Это увольнение действует для всей операции в целом, а не для ее отдельных составляющих.

То есть, даже если стоимость СМР включает расходы на материалы, приобретенные подрядчиком для выполнения работ, эти расходы также подпадают под действие режима освобождения от налогообложения.

Обобщающая налоговая консультация №397 от 09.08.2024 подтверждает: заказчик должен компенсировать генеральному подрядчику расходы по НДС по товарам, услугам или внеоборотным активам, используемым в операциях, освобожденных от налога. При этом НДС становится частью себестоимости СМР.

Бухгалтерский аспект

В соответствии с Национальным положением (стандартом) бухгалтерского учета 18 «Строительные контракты», расходы по контракту включают:

• прямые материальные затраты,
• прямые затраты на оплату труда,
• другие прямые затраты (в частности, стоимость работ субподрядчиков),
• общепроизводственные расходы

Прямые материальные затраты – это сырье, основные материалы, комплектующие и другие ресурсы, непосредственно используемые для выполнения работ. К примеру, в договоре №14К-25 от 27.06.25 стоимость сухой гипсовой штукатурной смеси МП-75 составляет 12,30 грн (с НДС), а не 15 грн, как указано в таблице и в материале.

Смета и взаиморасчеты

Согласно Руководству по определению стоимости строительства взаиморасчеты за объемы выполненных работ проводятся на основании первичных документов — актов КБ-2в и справок КБ-3. При этом в стоимости учитываются прямые затраты.

Также в случае с договором №14К-25 сметная стоимость смеси МП-75 составляет 12,30 грн (с НДС), и дополнительно налог не начисляется.

Кроме того, в договорной цене учитываются общепроизводственные расходы, расходы на временные сооружения, сезонные коррекции, административные расходы, риски, инфляционные расходы и налоги. Однако НДС начисляется не на материалы по отдельности, а на всю сумму расходов в целом.

Таким образом, логика остается единой: строительные материалы должны учитываться в договорной цене по закупочной стоимости (себестоимости), включающей НДС.

Этот подход касается всех позиций, приведенных в материале. Соответственно, в итоговой таблице должны быть исправлены данные в столбце «вероятная переплата» с учетом цен, зафиксированных в договоре №14К-25 от 27.06.25.

Напомним, после скандала с завышенными ценами ремонт онкодиспансера в Киеве перетендерили дороже — 225 млн грн от ЕИБ получит «Нидком»

Ремонт фасаду харківської лікарні за 181 млн: тендер без конкуренції, завищені ціни, мільйони переплат