Об этом пишет Ausnews.
Какие основные изменения ждут Германию
Реформа жилищных выплат: Жилищные выплаты будут расширены, чтобы охватить больше семей. Повышенные лимиты дохода и упрощенные процедуры подачи заявлений особенно помогут матерям или родителям-одиночкам.
Требования к изоляции труб: Закон о строительной энергетике (GEG) обязывает с 2025 года улучшить изоляцию труб отопления и водоснабжения. Владельцам, которые не выполнят это требование, грозят штрафы.
Тарифы на поставку электроэнергии: Вознаграждение за солнечную электроэнергию может снизиться. Обсуждаются же одноразовые субсидии. Владельцам солнечных систем рекомендуется сосредоточиться на потреблении электроэнергии для понижения издержек.
Налог на CO₂: Налог на CO₂ продолжит расти, что сделает отопление на ископаемом топливе значительно дороже. Арендодатели и арендаторы разделяют дополнительные расходы в зависимости от уровня модернизации объекта.
Энергоэффективный дом 40 как стандарт нового строительства: С 2025 года новые здания должны соответствовать стандарту «Энергоэффективный дом 40». Это приведет к увеличению стоимости строительства, но также к государственным субсидиям и снижению эксплуатационных расходов.
Здание типа E: Вводится новый стандарт «Здание типа E», позволяющий быстрее и дешевле строить жилье.
Реформа налога на недвижимость: С 2025 года налог на недвижимость будет рассчитываться по новой модели. В зависимости от региона налоги могут увеличиться или уменьшиться. Арендодатели смогут продолжить переводить расходы на арендаторов.
Социальное жилье и энергия
Социальное жилье снова станет приоритетом для застройщиков в ФРГ. С 2025 г. некоммерческие жилищные компании начнут получать налоговые льготы, что должно способствовать созданию большего количества доступных квартир.
Сбор за выбросы CO₂ продолжит расти, поэтому тем, кто отапливает жилье газом или нефтью, придется платить больше. Эти дополнительные расходы делятся между арендодателями и арендаторами, причем доля зависит от уровня энергоэффективности здания.
Налог на недвижимость будет перечислен с 2025 года. После реформы старые расчеты больше не будут применяться. Это изменение коснется не только собственников недвижимости, но и арендаторов, поскольку налог включается в эксплуатационные расходы.
Напомним, с 1 января 2025 года беженцам в ФРГ будут снижать размер помощи (Bürgergeld) на 30% в течение трех месяцев, если они отклонят разумное предложение по трудоустройству.
Читайте также
