В Украине массово подают в суд за долги за коммуналку: что угрожает потребителям

В Украине резко возросло количество судебных дел по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги. После смены правового режима «замораживание» долгов больше не действует, а коммунальные предприятия активизировали исковую работу против потребителей.

Об этом сообщает "Интерфакс-Украина".

В Украине коммунальные службы начали массово обращаться в суды с исками против граждан из-за задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Юристы фиксируют стремительный рост количества таких дел, которые все чаще доходят до стадии судебного разбирательства и завершаются решениями в пользу поставщиков услуг.

Почему выросло количество исков

Глава комитета Ассоциация адвокатов Украины по гражданскому праву и процессу, руководитель адвокатского бюро, адвокат Татьяна Даниленко объясняет: ключевой причиной активизации исков стало изменение правового режима относительно задолженностей.

«Сейчас в судах массово начали появляться дела о взыскании задолженности за коммунальные услуги… механизм замораживания долгов больше не действует», — отметила она.

По словам юристки, действующее законодательство не предусматривает автоматическое списание долгов за жилищно-коммунальные услуги. В случае судебного спора потребитель может лишь уменьшить или частично обжаловать сумму задолженности при наличии надлежащих доказательств и оснований.

В то же время с 1 января 2026 г. вступила в силу норма, которая обязывает поставщиков услуг самостоятельно осуществлять перерасчет платы в случае непредоставления или предоставления услуг ненадлежащего качества — автоматически, без заявлений и обращений от жителей.

Отдельно Даниленко отметила территориальные исключения. Освобождение от принудительного взыскания долгов действует только для территорий активных боевых действий и не распространяется на регионы потенциальной угрозы.

Граждане, временно находящиеся за границей, также не освобождаются от обязанности содержания жилья. В то же время они могут уменьшить часть начислений, обратившись к поставщикам услуг. Однако оплата за отопление и содержание дома остается обязательной.

Исковая давность и судебная практика

Важным аспектом является вопрос исковой давности. По словам Даниленко, общая исковая давность продолжительностью три года применяется судами только в том случае, если потребитель сам заявит о ее всплытии. На практике же поставщики часто пытаются взыскать долги за максимально продолжительный период.

Юрист адвокатского бюро Ивана Хомича Александр Груздев обращает внимание на еще одну тенденцию: коммунальные предприятия успешно взимают долги даже без письменного договора. Он ссылается на позицию Большой Палаты Верховного Суда, согласно которой фактическое пользование услугами считается подтверждением договорных отношений.

«Помимо основного долга, суды взимают инфляционные потери и 3% годовых за все время просрочки», — отметил Груздев.

В то же время, закон запрещает взимать долги, возникшие после 24 февраля 2022 года, с потребителей, покинувших место жительства, а также применять финансовые санкции в зонах боевых действий или оккупации. Однако сам факт военного положения не освобождает граждан от всеобщего долга оплачивать коммунальные услуги.

Адвокат Евгений Булименко подтверждает: в случае наличия задолженности, предоставлятели услуг обращаются в суд, и такие иски в большинстве случаев удовлетворяются, если потребитель не докажет ошибочность начислений.

Распространена и практика судебных приказов — когда решение принимается без проведения судебного заседания и вызова сторон. В этом случае должник может узнать о взыскании уже на этапе исполнительного производства.

Таким образом, коммунальные долги все чаще переходят в плоскость судебных решений, а потребителям советуют внимательно проверять начисления, фиксировать качество услуг и при необходимости своевременно заявлять о применении сроков исковой давности.

Напомним, Кабинет Министров Украины принял постановление, обязывающее предоставлятелей коммунальных услуг автоматически перечислять плату за тепло, воду и вывоз бытовых отходов, если эти услуги не предоставлялись, предоставлялись не в полном объеме или были ненадлежащего качества. Соответствующие изменения должны снизить суммы в платежках украинцев уже с января 2026 года.

Читайте также

Не було тепла — не буде рахунків: уряд перераховує платіжки за дні без опалення