Загородный дом по цене квартиры премиумкласса: аренда под Киевом резко подорожала

Аренда частных домов Киевской области за последние три года подорожала на 120%. В то же время, цены на загородное жилье почти сравнялись со столичными: разница между медианными ставками составляет менее 5 тыс. грн в месяц. Скорее всего, спрос поддерживает стремление арендаторов найти жилье с автономным отоплением и резервным электропитанием.

Об этом свидетельствуют данные аналитиков ЛУН.

В столице аренда частного дома также существенно подорожала, однако темпы роста были ниже. В сентябре 2023 года медианная ставка составила 56,2 тыс. грн в месяц, а в октябре 2026-го достигла 104 тыс. грн. Это примерно на 85% больше трех лет.

Разрыв между столичными и пригородными ценами заметно сократился.

В сентябре 2023 аренда дома в Киеве стоила на 11,2 тыс. грн в месяц дороже, чем в Киевской области. В настоящее время разница составляет всего 4,9 тыс. грн.

В октябре 2026 года дома в столице в среднем дороже примерно на 5%, чем в пригороде.

Одной из причин популярности такого жилья может быть возможность обеспечить большую автономность при длительных отключениях электроэнергии.

Арендаторы все больше обращают внимание на наличие автономного отопления, резервного питания и собственного водоснабжения. Такие характеристики могут оказаться решающими при выборе жилья в условиях энергетических рисков.

В то же время, окончательная стоимость аренды зависит от расположения дома, его площади, технического состояния и класса недвижимости. На рыночные цены также оказывает влияние количество доступных предложений.

Напомним, в Украине увеличили сумму задолженности, к достижению которой нельзя обращать взыскания на жилье должника. Ранее этот порог составлял 20 минимальных заработных плат, а теперь его повысили до 50. В 2026 году это соответствует 432350 грн.