На Солом’янці за 240 млн грн замовили реконструкцію закинутої гімназії під садочок за завищеними цінами

Управління освіти Солом’янської районної державної адміністрації Києва уклало контракт на реконструкцію закинутої будівлі колишньої гімназії під дитячий садок за 240,7 млн грн. Аналіз кошторису свідчить про суттєве завищення цін на низку будівельних матеріалів — у деяких випадках більш ніж удвічі.

Про це повідомляють "Наші гроші".

11 грудня Управління освіти Солом’янської РДА за результатами тендеру замовило ТОВ «Теп Кепітал» реконструкцію будівлі під дитячий садок на суму 240,72 млн грн. Інформація про договір оприлюднена в системі «Прозорро».

Йдеться про будівлю за адресою вулиця Генерала Тупікова (нині Андрія Мельника), 27. До 2017 року там працювала гімназія «Ерудит». Після переїзду закладу до новозбудованого приміщення на вулиці Тетяни Яблонської, 12 будівля тривалий час залишалася порожньою.

Тепер її вирішили знову залучити до освітньої інфраструктури, облаштувавши там дитячий садок.

Згідно з договором, реконструкцію планують завершити до кінця 2027 року. Проєкт включає:

• демонтажні та загальнобудівельні роботи;
• внутрішнє оздоблення приміщень;
• встановлення ліфта;
• монтаж вузла обліку теплової енергії;
• системи опалення, вентиляції та кондиціонування;
• водопостачання і каналізацію;
• електромонтажні роботи, зокрема встановлення сонячних панелей;
• охоронну та пожежну сигналізації;
• систему відеоспостереження та блискавкозахист.

Після завершення будівельних робіт планують встановити меблі, облаштувати освітлення внутрішніх майданчиків та провести благоустрій території.

Фінансування здійснюється з місцевого бюджету. Договірна ціна є твердою і включає 116 тис. грн на ризики та 3,37 млн грн на інфляційні витрати. Прибуток підрядника становить 2% від прямих витрат.

За умовами договору, замовник має забезпечити об’єкт проєктною документацією та передати підряднику один комплект затвердженого проєкту. Водночас у відкритих джерелах відсутня інформація як про сам проєкт реконструкції, так і про проходження ним експертизи.

Аналіз кошторису показує, що низка матеріалів закладена за цінами, які значно перевищують ринкові:

• Алюмінієві композитні панелі — 3 060 грн/кв. м, тоді як на ринку аналогічні панелі коштують 1 280–1 310 грн/кв. м.
• Шпунтові палі Л4 і Л5 — 114 480 грн/т, тоді як інші замовники купували їх на 22–34% дешевше.
• Повнотіла керамічна цегла М100 — 21,86 грн/шт при ринковій ціні 7,80–10,80 грн/шт.
• Арматура класу А-ІІІ — 49 912–54 372 грн/т, тоді як великі постачальники пропонують її за 32 816–34 500 грн/т.
• Фотомодулі Horay Solar — 7 007 грн/шт, що у півтора раза дорожче за ринкові пропозиції.
• Полівінілацетатна дисперсія — 390 грн/кг при ринковій ціні близько 146–148 грн/кг.

Орієнтовна переплата лише за цими позиціями може сягати близько 12 млн грн.

Кошторисна заробітна плата в проєкті визначена на рівні 26 515 грн. Для порівняння, за даними Пенсійного фонду середня зарплата для обчислення пенсій становить 21 578 грн, а середня зарплата у будівельній галузі Києва за вакансіями — близько 40 тис. грн.

У разі реальної оплати праці на ринковому рівні зарплатний фонд мав би зрости з 26,15 млн грн до 39,23 млн грн. Різницю у понад 13 млн грн теоретично можуть компенсувати за рахунок маржі, закладеної у вартості будматеріалів.

ТОВ «Теп Кепітал» отримало підряд без конкуренції. Умови тендеру передбачали наявність значної кількості сертифікованих фахівців, зокрема експертів із технічного обстеження, неруйнівного контролю та енергетичних аудиторів, а також укладений договір на вивіз будівельного сміття.

Компанія зареєстрована у березні в Києві та належить Сергію Павленку з Василькова Київської області. Починаючи з червня, фірма вже отримала державних замовлень на понад 532 млн грн, більшість із яких — саме від Управління освіти Солом’янської РДА.

Хто відповідає за закупівлю

Начальником Управління освіти Солом’янської РДА є Віктор Ужицький, уповноваженою особою з питань закупівель — Леся Бондаренко. Головою Солом’янської районної державної адміністрації є Сергій Мовенко.

Нагадаємо, після скандалу з завищеними цінами та відкриттям кримінального провадження Станишівська сільрада знову обрала ПРБФ "Комунальник" для реконструкції гімназії, але цього разу вартість робіт знизили майже на 3 млн грн.

Читайте також

Підрядник «Енергоатому» претендує на 1 млрд грн за реконструкцію Інституту серця: виявлені завищені ціни на матеріали