Скандальний ремонт у Бучі: фірма депутата Романа Іваненка отримає 30 млн грн, ціни завищені до 40%

У Бучі фірма депутата від «Європейської Солідарності» Романа Іваненка отримає понад 30 мільйонів гривень з бюджету на завершення капітального ремонту будинку, пошкодженого під час бойових дій у 2022 році. У документації виявлено завищення цін на будматеріали — деякі позиції дорожчі на 15–40% у порівнянні з ринковими. Компанія пов’язана з екснардепом від Партії регіонів.

Про це повідомляє Telegram-канал Bankova mail.

Як стало відомо з публікації у системі Prozorro, Служба відновлення Київської області уклала угоду з ТОВ «Трест КМБ-3» на загальну суму 30,29 млн грн. Йдеться про завершення капітального ремонту будинку на вул. Гмирі, 11/6 у Бучі. Об'єкт було пошкоджено під час бойових дій у 2022 році.

Згідно з договором, частину робіт виконають уже цьогоріч — на суму 13,64 млн грн, решта — у 2026 році.

У кошторисній документації зафіксовано значне завищення вартості будівельних матеріалів. Наприклад:

• Плитка — 960 грн/м², тоді як у роздрібних мережах вона коштує близько 800 грн/м²
• Ламінат — 641 грн/м² замість 507–534 грн/м², як у «Епіцентрі»
• Також вказано інші позиції із 15–40% перевищенням ринкових цін

Це може свідчити про неефективне витрачання бюджетних коштів або ж потенційні корупційні ризики.

ТОВ «Трест КМБ-3», яке виграло тендер, належить Роману Іваненку, депутату Білогородської сільради від партії «Європейська Солідарність».

До травня 2023 року засновником фірми був благодійний фонд «Ю.Ді.Джи.», який пов'язують із родиною колишнього нардепа Партії регіонів Віталія Борта. Сам Іваненко є директором цього фонду.

Цей факт викликає питання щодо походження компанії та її зв’язків із політичними елітами, які мали стосунок до попередніх владних режимів.

Позиція компанії

Після публікації матеріалу виданням "Наші гроші" до редакції звернувся засновник та генеральний директор ТОВ "КМБ-3" Роман Іваненко. Він наголосив, що, на його думку, вартість будівельних матеріалів у договірній ціні (ДЦ) повинна враховуватися за закупівельною вартістю, тобто за собівартістю, яка включає податок на додану вартість (ПДВ).

У своїх поясненнях він посилається на зміни в оподаткуванні будівельно-монтажних робіт (БМР) у сфері житлового будівництва.

Податковий аспект

Згідно з нормами п.197.15 ст.197 Податкового кодексу України, пільговий режим звільнення від ПДВ поширюється і на будівельно-монтажні роботи з будівництва житла, яке фінансується з державного бюджету. Це звільнення діє для всієї операції в цілому, а не для її окремих складових.

Тобто навіть якщо вартість БМР включає витрати на матеріали, придбані підрядником для виконання робіт, ці витрати також підпадають під дію режиму звільнення від оподаткування.

Узагальнююча податкова консультація №397 від 09.08.2024 підтверджує: замовник має компенсувати генеральному підряднику витрати на ПДВ за товарами, послугами чи необоротними активами, які використовуються в операціях, що звільнені від податку. При цьому ПДВ стає частиною собівартості БМР.

Бухгалтерський аспект

Відповідно до Національного положення (стандарту) бухгалтерського обліку 18 «Будівельні контракти», витрати за контрактом включають:

• прямі матеріальні витрати,
• прямі витрати на оплату праці,
• інші прямі витрати (зокрема, вартість робіт субпідрядників),
• загальновиробничі витрати.

Прямі матеріальні витрати — це сировина, основні матеріали, комплектуючі та інші ресурси, які безпосередньо використовуються для виконання робіт. Наприклад, у договорі №14К-25 від 27.06.25 вартість сухої гіпсової штукатурної суміші МП-75 становить 12,30 грн (з ПДВ), а не 15 грн, як зазначено у таблиці та в матеріалі.

Кошторис і взаєморозрахунки

Згідно з Настановою з визначення вартості будівництва, взаєморозрахунки за обсяги виконаних робіт проводяться на підставі первинних документів — актів КБ-2в та довідок КБ-3. При цьому у вартості враховуються саме прямі витрати.

Так само у випадку з договором №14К-25 кошторисна вартість суміші МП-75 складає 12,30 грн (з ПДВ), і додатково податок не нараховується.

Крім того, у договірній ціні враховуються загальновиробничі витрати, витрати на тимчасові споруди, сезонні коригування, адміністративні витрати, ризики, інфляційні витрати та податки. Однак ПДВ нараховується не на матеріали окремо, а на всю суму витрат в цілому.

Таким чином, логіка залишається єдиною: будівельні матеріали повинні враховуватися у договірній ціні за закупівельною вартістю (собівартістю), яка включає ПДВ.

Цей підхід стосується всіх позицій, наведений у матеріалі. Відповідно, у підсумковій таблиці має бути виправлено дані у стовпчику «ймовірна переплата» з урахуванням цін, зафіксованих у договорі №14К-25 від 27.06.25.

Нагадаємо, після скандалу із завищеними цінами ремонт онкодиспансеру в Києві перетендерили дорожче — 225 млн грн від ЄІБ отримає «Нідком»

Ремонт фасаду харківської лікарні за 181 млн: тендер без конкуренції, завищені ціни, мільйони переплат