В Україні переписали правила реєстрації нерухомості: що змінилося для власників

В Україні впроваджено автоматичну реєстрацію прав власності на об’єкти нерухомості після завершення їхнього будівництва.

Про це повідомили у Міністерстві розвитку громад та територій (Мінрозвитку).

Тепер реєстрація відбуватиметься без участі державного реєстратора, одразу після введення будівлі в експлуатацію. Це нововведення зменшує бюрократичне навантаження та посилює захист прав власників.

За даними Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури, сервіс дозволяє Державному реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП) отримувати автоматичну інформацію з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) про завершені об’єкти будівництва. Зокрема, це стосується:

• подільних об’єктів незавершеного будівництва (будинки);
• майбутніх об’єктів нерухомості (квартири, машиномісця, нежитлові приміщення);
• садових, житлових і дачних будинків, що мають зареєстровані майнові права.

Як працює новий функціонал

Нововведення автоматично оновлює технічні характеристики об’єктів нерухомості, реєструє право власності замість раніше зареєстрованих спеціальних майнових прав (СМП). Процес базується на даних, отриманих від ЄДЕССБ, та охоплює такі дії:

• реєстрацію спільної власності власників квартир чи нежитлових приміщень у будинку;
• внесення змін у реєстр у разі обтяжень;
• виконання інших реєстраційних дій.

Переваги автоматизації

За словами представників міністерства, новий функціонал:

• спрощує надання адміністративних послуг;
• знижує навантаження на державних реєстраторів;
• підвищує захищеність майнових прав, усуваючи можливість використання підроблених документів.

Ці зміни є черговим кроком у цифровізації адміністративних послуг і покликані зробити процедуру оформлення прав на нерухомість зручнішою, безпечнішою та прозорішою.

Нагадаємо, військові мають право на низку пільг від держави. Вони можуть отримати виплату грошової компенсації на придбання житла.

Володимир Зеленський підписав закон, який дає додаткові три роки на оформлення права власності на земельні паї