Компании Порошенко активно скупают землю через Prozorro.Sale

После открытия рынка земли для юридических лиц компании, связанные с семьей Петра Порошенко, развернули масштабную скупку сельхозугодий через Prozorro.Sale. Их активность не только повысила ценовую планку, но спровоцировала трансформацию земельного рынка в Украине.

Как выяснила Экономическая правда, они уже приобрели не менее 2 тысяч гектаров земли, еще сотни – в процессе оформления.

Активность сосредоточена преимущественно в Винницкой области - регионе, где традиционно ведет бизнес корпорация "Рошен". Среди самых активных фигурируют компании "Подолье ленд инвестментс" и "Упи-агро ленд инвестментс" (создано в конце 2024 года). Обе фирмы скупают участки по коммунальной собственности или с юридическими обременениями.

Часть этих угодий находится в аренде агрохолдинга ПАО "ПК Подолье", также принадлежащего семье Порошенко. Именно арендный контроль позволяет структурам выкупать землю даже по более высоким ценам – большинство сделок заключается в диапазоне 70–85 тыс. рублей. грн за гектар, что существенно превышает среднерыночный уровень.

После того как в 2024 году рынок земли был открыт для юридических лиц, ее стоимость выросла по меньшей мере на 40%. Одной из причин этого стала агрессивная скупка высококачественных черноземов структурами, связанными с Порошенко и еще одним политическим игроком — Андреем Веревским, владельцем агрохолдинга Kernel.

В начале 2025 года средняя цена гектара сельскохозяйственной земли составила 53 тыс. рублей. грн - против 40 тыс. грн в декабре 2023 года. Но соглашения, связанные с Порошенко и Веревским, фиксируются в 1,5 раза на более высоком уровне, что создает на рынке альтернативную ценовую реальность.

С 1 января 2024 года юридические лица получили право покупать землю, но с лимитом – не более 10 тыс. га в одни руки. Это дало старт активному формированию крупных земельных банков, особенно среди политически приближенных к власти фигур.

Фирмы, связанные с семьей Веревского, уже достигли предела в 10 тыс. га. Они сосредоточили скупку в Хмельницкой и Полтавской областях, скупая самые плодородные черноземы через компании "Земельный край", "Земельный край 2" и "Земельный дом".

Параллельно компании Порошенко действуют через Prozorro.Sale – аукционы, где часто продается земля под исполнительными производствами или коммунальной собственности. Такая схема позволяет оказывать влияние на ценовую динамику и укреплять арендный контроль.

Анализ рынка свидетельствует: в 2023 году 72% сделок оформлялись по цене, что практически равнялось нормативной денежной оценке (НГО). В 2025 году их количество снизилось до 45% – преимущественно благодаря юридическим лицам. Среди сделок юрлиц продажи по НГО составляют лишь 22%, у физлиц — до сих пор 56%.

Это имеет и налоговые последствия. Поскольку НГО является налогооблагаемой базой, заниженные цены продажи приводят к потерям госбюджета. Покупатели платят 1% пенсионного сбора, продавцы – 5% НДФЛ и 5% военного сбора (с 2025 года).

Юрлица, напротив, через Prozorro и более высокие цены обеспечивают более высокие налоговые поступления — но и создают новые вызовы для рынка.

По состоянию на 2025 год, компании Порошенко и Веревского формируют крупнейшие частные земельные банки в Украине. Их активность существенно изменила рыночную динамику и ценовую политику.

Однако это также порождает опасения возможной монополизации рынка, ограничения доступа мелких фермеров к земельным ресурсам и чрезмерной концентрации земли в руках политических и бизнес-элиты.

Напомним, лидеру партии «Европейская солидарность» Петру Порошенко запретили выезд за границу на весеннюю сессию Парламентской ассамблеи НАТО в США, несмотря на официальное приглашение и предоставленные документы. В политсиле считают это политически мотивированным решением, которое вредит не только оппозиции, но и международным интересам Украины.

Суд закрив справу про поділ майна Петра Порошенка і Марини Порошенко — що вирішили