Как в Украине будут обновлять устаревшее жилье и что ждет жителей "хрущевок"

В Украине готовится новое жилищное законодательство, которое имеет целью решить проблему устаревшего жилищного фонда. Многие многоэтажки уже исчерпали свой срок эксплуатации и находятся в опасном состоянии из-за отсутствия капитальных ремонтов. Однако возникает вопрос: как именно государство планирует обновлять эти дома и что ждет их жителей?

Об этом идет речь в материале OBOZ.ua.

Хрущевки: жилье, требующее срочной реконструкции

Хрущевки, построенные в советское время, имели срок эксплуатации около 50 лет. По нормативам, эти дома должны быть демонтированы до 2005-2017 годов. Однако на сегодняшний день миллионы украинских семей продолжают жить в таких домах, многие из которых находятся в аварийном состоянии.

Типичные хрущевки в Киеве (проекты 438, 464 и 480) представляют собой пятиэтажные кирпичные или панельные дома. Они имеют небольшую площадь, проходные комнаты и смежные санузлы, а потолки высотой всего 2,47 м. Некоторые варианты имеют улучшенную планировку с высотой потолков 2,7 м и отдельными комнатами, однако таких только 5%.

Ситуация с устаревшим жилищным фондом в Украине

По данным Государственной службы статистики, общая площадь устаревшего жилья в Украине составляет 4,33 миллиона квадратных метров. Это более 30 тысяч домов, из которых около трети – это хрущевки. Эксплуатация таких домов не только создает неудобства для жителей, но и представляет угрозу их жизни.

Планы правительства по обновлению жилья

Новый законопроект, уже принятый в первом чтении, предусматривает модернизацию, ремонт и замену инфраструктуры хрущевок. В некоторых случаях это позволит продлить срок их эксплуатации на десятилетия. Только в случае, когда дом признается аварийным и его невозможно отремонтировать, возможен демонтаж.

Закон предусматривает, что для сноса дома необходимо согласие всех собственников. Однако на практике это трудно достичь, особенно когда речь идет о пожилых жителях, не желающих переезжать, даже при условии получения более нового или большего жилья. В этой связи может быть внедрена практика "согласия большинства", как во многих странах, когда для принятия решения необходимо 75% голосов собственников.

Финансовые вызовы и перспективы реализации

Главной проблемой является финансирование. В пояснительной записке к законопроекту указано, что его реализация потребует дополнительных расходов из государственного и местных бюджетов, однако конкретная сумма не указана. Следовательно, это подвергает сомнению возможность реализации проекта в случае его одобрения.

По мнению Елены Шуляк, председателя Комитета ВР по вопросам организации государственной власти, финансирование обновления жилья может осуществляться не только за счет государственного и местных бюджетов, но и за счет фондов, грантов ЕС, частных инвестиций.

Будут ли выселять жителей из их домов

Вопрос принудительного выселения из хрущевок беспокоит многих. Однако правительство уверяет, что насильно никого выселять не будут. Граждане, напротив, заинтересованы во включении своих домов в программу обновления, ведь это может значительно увеличить стоимость жилья и фактически дать ему "вторую жизнь".

Напомним, что жилищный фонд Украины формировался в разное время, для возведения зданий применялись разные технологии. Какие типы домов можно назвать более стойкими для разрушения, которые могут выдержать артудары поблизости и обстрелы, а в каких домах лучше не прятаться в подвалах, читайте в нашем материале.

Платформу по реконструкции Украины после войны создадут в ЕС

В Укравтодоре рассказали, сколько времени понадобится для восстановления разрушенных дорог и мостов