Что делать, когда затопили соседи: советы юриста

Если ваше жилье затопили соседи, добровольно возмещать материальный ущерб они не хотят, то что делать в таком случае?

Об этом рассказывает помощник юриста сектора Тернопольского бюро правовой помощи Ирина Ясинская.

Данный вопрос регулируется Гражданским кодексом Украины, Гражданско-процессуальным кодексом Украины, Жилищным кодексом, Законом Украины "О жилищно-коммунальных услугах".

Если соседи не желают добровольно возместить материальный ущерб в связи с затоплением квартиры, нужно обращаться в суд. По общему правилу, иск к физическому лицу предъявляется в суд по зарегистрированному в установленном законом порядке месту его жительства или пребывания, если иное не предусмотрено законом.

Кроме того, иск о возмещении вреда, причиненного имуществу физических или юридических лиц, может предъявляться по месту причинения вреда. Например, если причинение вреда произошло в Тернополе и соседи проживают также в Тернополе, поэтому обращаться нужно с иском "О возмещении ущерба нанесенного залитием квартиры" в Тернопольский горрайонный суд.

Вместе с тем, чтобы можно было возместить материальный ущерб в судебном порядке, причиненный в результате заливки квартиры, необходимо зафиксировать факт заливки квартиры. Для этого нужно обратиться к балансодержателю (ЖЭК или ОСМД) для того, чтобы соответствующая комиссия составила акт о заливке квартиры, в котором должен быть указан характер затопления, его причины, причиненный вред, перечень поврежденных вещей, объемы необходимого ремонта. Обращение-заявку следует подать в письменном виде и хранить второй экземпляр у себя. Рекомендуем зафиксировать повреждения, причиненные вследствие заливки квартиры на фото или видео.

Также в суде нужно подтвердить фактический размер ущерба. Для этого следует обратиться в соответствующее экспертное учреждение или эксперта с просьбой провести строительно-техническое экспертное исследование, по результатам которого можно определить причины и размер ущерба, причиненного заливкой квартиры. Эксперт предоставит сметный расчет стоимости объекта строительства по ремонтно-восстановительной работе квартиры или отчет об определении стоимости возобновляемых ремонтно-строительных работ, которые необходимо проводить, а также вывод об оценке имущества, которое в дальнейшем можно приобщить к делу.

В то же время, предлагаем воспользоваться процедурой медиации. Медиация – это метод разрешения споров с привлечением посредника (медиатора), который помогает сторонам конфликта наладить процесс коммуникации и проанализировать конфликтную ситуацию таким образом, чтобы они сами смогли выбрать тот вариант решения, который удовлетворял бы интересы и потребности всех участников конфликта.

Если стороны конфликта соглашаются на медиацию и добровольно приходят к согласию во время медиации относительно суммы, порядка возмещения причиненного ущерба при залитии квартиры, можно заключить медиационное соглашение (договор) о возмещении убытков. Соглашение может заключаться в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Следовательно, если соседи добровольно не желают возместить нанесенный ущерб, нужно обращаться в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба вследствие заливки квартиры.

Читайте также

Робимо ремонт: коли потрібен дозвіл на перепланування квартири

Кабмін розширив програму єОселя на всіх українців