От 50 тысяч долларов: сколько стоят однокомнатные квартиры в Киеве

Купить квартиру в Киеве недорого – о таком мечтают многие. Стоимость квартир зависит от многих факторов: играет роль не только состояние жилья и количество квадратных метров.

Об этом пишет РБК-Украина.

Какое жилье можно купить за 60 тысяч долларов в Киеве и за городом

При поисках бюджетной недвижимости в Киеве следует понимать, что на цену недвижимости влияют такие факторы как локация (район), инфраструктура вблизи дома, транспортная развязка, близость метро, наличие или отсутствие ремонта и даже документы, говорит риелтор.

"Все это играет роль, когда мы говорим о рыночной стоимости жилья. Надо учитывать все пожелания покупателя. Например, мы напоминаем, что в области цены на недвижимость ниже, что позволяет сэкономить, порой существенно", – отмечает Валерия Малютко.

Так, в селе Софиевская Борщаговка в непосредственной близости от города однокомнатную квартиру можно купить за 60 000 долларов, приводит пример риелтор.

Это будет жилье с хорошим ремонтом, с мебелью и техникой. Также это будет новый дом, которому не больше 10 лет. Но находится такая квартира за чертой столицы, и плюс – надо учитывать большие пробки утром и вечером. А если мы берем ту саму сумму (60 000 долларов), то в Киеве за нее тоже можно купить неплохую однокомнатную квартиру в новостройке, но без ремонта», – объясняет собеседница.

Сколько стоят бюджетные квартиры в Киеве: цены по районам

Валерия Малютко приводит актуальные средние цены на жилье – готово от частных собственников и компаний-застройщиков.

Ориентировочные цены по районам в Киеве на вторичном рынке:

• Печерский – 126 000 долларов;
• Шевченковский – 80 000 долларов;
• Голосеевский – 69 000 долларов;
• Дарницкий – 65 000 долларов;
• Днепровский – 59 800 долларов;
• Подольский – 59 000 долларов;
• Соломенский – 58 000 долларов;
• Оболонский – 54 100 долларов;
• Святошинский – 48 000 долларов;
• Деснянский – 43 000 долларов.

"Из этой статистики можем заключить, что самую дешевую однокомнатную квартиру можно купить в Святошинском или в Деснянском районах. Самые дорогие квартиры - в Печерском и Шевченковском", - говорит риелтор.

Средние цены на квартиры на первичке от застройщиков:

• Печерский – 85 900 долларов;
• Шевченковский – 60 600 долларов;
• Голосеевский – 50 900 долларов;
• Дарницкий – 41 000 долларов;
• Днепровский – 42 700 долларов;
• Подольский – 59 800 долларов;
• Соломенский – 41 400 долларов;
• Оболонский – 49 700 долларов;
• Святошинский – 45 900 долларов;
• Деснянский – 38 400 долларов.

Покупая жилье от застройщика, нужно учитывать затраты на ремонтные работы, которые "потянут" существенную часть средств.

"Самые дешевые квартиры – в Деснянском, Соломенском и Дарницком районах. Самые дорогие, как и на вторичном рынке – в Печерском и Шевченковском. При подборе квартиры на первичном рынке надо иметь в виду, что нужно еще учитывать расходы на оформление документов и дальнейший ремонт" , – советует специалист агентства Valion.

Напомним, в Украине работает программа кредитов на жилье есть Обитель, по которой квартиру или дом можно приобрести с низкими процентами. Благодаря запуску программы в последние месяцы в Киеве и других городах продажи жилья активизировались – и на первичке, и на вторичке. Риелтор Валерия Малютко отметила, что благодаря этому уровень продаж квартир в столице вернулся к "довоенному" уровню.

Напомним, согласно исследованиям на январь 2024 года наибольшая средняя заработная плата фиксируется в Киеве – 23 600 грн. Соответственно, средняя стоимость однокомнатной квартиры – 3299336 грн. Согласно указанным данным, стоимость жилья составляет 140 полных заработных плат специалиста, конвертируемых в 12 лет. Во Львове период покупки однокомнатного жилья, ориентируясь на среднюю заработную плату, составляет 11 лет, а в Днепре – 10 лет.

Средняя плата за аренду 1-комнатной квартиры в январе 2024 года составила 6 818 гривен. За месяц стоимость выросла на 3,2%.

Читайте также

Як і де знайти квартиру українцям в Польщі: поради

Без грошей і без квартири: кредитори вигадують усе нові схеми, щоби обдурити українців