Від 50 тисяч доларів: скільки коштують однокімнатні квартири у Києві

Купити квартиру в Києві недорого – про таке мріють багато людей. Вартість квартир залежить від багатьох факторів: грає роль не тільки стан житла і кількість квадратних метрів.

Про це пише РБК-Україна.

Яке житло можна купити за 60 тисяч доларів в Києві і за містом

При пошуках бюджетної нерухомості в Києві треба розуміти, що на ціну нерухомості впливають такі фактори як локація (район), інфраструктура поблизу будинку, транспортна розвʼязка, близькість метро, наявність чи відсутність ремонту та навіть документи, каже рієлтор.

"Все це відіграє роль, коли ми говоримо про ринкову вартість житла. Треба враховувати всі побажання покупця. Наприклад, ми нагадуємо, що в області ціни на нерухомість нижчі, що дозволяє зекономити, часом суттєво", – зауважує Валерія Малюцька.

Так, в селі Софіївська Борщагівка в безпосередній близькості до міста однокімнатну квартиру можна купити за 60 000 доларів, наводить приклад рієлтор.

"Це буде житло з гарним ремонтом, з меблями та технікою. Також це буде новий будинок, якому не більше 10 років. Але знаходиться така квартира за межею столиці, і плюс – треба враховувати великі затори зранку та ввечері. А якщо ми беремо ту саму суму (60 000 доларів), то в Києві за неї теж можна купити непогану однокімнатну квартиру в новобудові, але без ремонту", – пояснює співрозмовниця.

Скільки коштують бюджетні квартири в Києві: ціни по районах

Валерія Малюцька наводить актуальні середні ціни на житло – готове від приватних власників та від компаній-забудовників.

Орієнтовні ціни по районах в Києві на вторинному ринку:

• Печерський – 126 000 доларів;
• Шевченківський – 80 000 доларів;
• Голосіївський – 69 000 доларів;
• Дарницький – 65 000 доларів;
• Дніпровський – 59 800 доларів;
• Подільський – 59 000 доларів;
• Соломʼянський – 58 000 доларів;
• Оболонський – 54 100 доларів;
• Святошинський – 48 000 доларів;
• Деснянський – 43 000 доларів.

"З цієї статистики можемо зробити висновок, що найдешевшу однокімнатну квартиру можна купити в Святошинському або у Деснянському районах. Найдорожчі квартири – у Печерському та Шевченківському", – каже рієлтор.

Середні ціни на квартири на первинці від забудовників:

• Печерський – 85 900 доларів;
• Шевченківський – 60 600 доларів;
• Голосіївський – 50 900 доларів;
• Дарницький – 41 000 доларів;
• Дніпровський – 42 700 доларів;
• Подільський – 59 800 доларів;
• Соломʼянський – 41 400 доларів;
• Оболонський – 49 700 доларів;
• Святошинський – 45 900 доларів;
• Деснянський – 38 400 доларів.

Купуючи житло від забудовника, треба враховувати витрати на ремонтні роботи, які "потягнуть" суттєву частину коштів.

"Найдешевші квартири – в Деснянському, Соломʼянському та Дарницькому районах. Найдорожчі, як і на вторинному ринку – в Печерському та Шевченківському. При підборі квартири на первинному ринку треба мати на увазі, що треба ще враховувати витрати на оформлювання документів та подальший ремонт", – радить фахівець агентства Valion.

Нагадаємо, в Україні працює програма кредитів на житло єОселя, за якою квартиру або будинок можна придбати з низькими відсотками. Завдяки запуску програми в останні місяці в Києві та інших містах продажі житла активізувалися – і на первинці, і на вторинці. Рієлтор Валерія Малюцька відзначила, що завдяки цьому рівень продажів квартир у столиці повернувся до "довоєнного" рівня.

Нагадаємо, згідно з дослідженнями станом на січень 2024 року найбільша середня заробітна плата фіксується у Києві – 23 600 грн. Відповідно, середня вартість однокімнатної квартири – 3 299 336 грн. Згідно з вказаними даними, вартість житла складає 140 повних заробітних плат фахівця, які конвертуються у 12 років. У Львові період купівлі однокімнатного житла, орієнтуючись на середню заробітну плату, складає 11 років, а у Дніпрі – 10 років.

Середня плата за місячну оренду 1-кімнатної квартири у січні 2024 року становила 6 818 гривень. За місяць вартість зросла на 3,2%.

Читайте також

Як і де знайти квартиру українцям в Польщі: поради

Без грошей і без квартири: кредитори вигадують усе нові схеми, щоби обдурити українців