У Дубаї зафіксували перше за шість років падіння цін на житло. У березні 2026 року вартість нерухомості знизилася на 5,9% у місячному вимірі, що може свідчити про зміну настроїв інвесторів та завершення періоду стрімкого зростання.
Про це повідомляє Bloomberg.
За даними аналітиків, березневе падіння на 5,9% стало першим із 2020 року, що сигналізує про зміну тенденцій після тривалого періоду активного зростання.
Однією з ключових причин називають погіршення безпекової ситуації в регіоні Перської затоки. Масштабні атаки із застосуванням ракет і безпілотників, які почалися наприкінці лютого, змусили інвесторів переглянути свої стратегії та обережніше ставитися до вкладень у нерухомість.
Статистика компанії REIDIN свідчить про помітне падіння ділової активності.
Зокрема:
- загальна вартість угод у березні скоротилася майже на 20% — до приблизно 10,1 млрд доларів;
- кількість транзакцій зменшилася з 16 000 до 13 000.
Найбільше постраждав сегмент незавершеного будівництва (off-plan), де продажі впали на 13%.
Водночас великі девелопери, зокрема Emaar Properties та Binghatti, зберігають обережний оптимізм. Вони зазначають, що попит із боку покупців з Індії, Єгипту та самих Об’єднаних Арабських Еміратів частково компенсує відтік західного капіталу, який переорієнтовується на ринки Лондона та Монако.
Для підтримки інтересу покупців девелопери почали пропонувати нові стимули — зокрема, знижують авансові платежі та впроваджують програми лояльності.
Уряд Об’єднаних Арабських Еміратів також робить ставку на так звані "золоті візи", які мають стимулювати заможних іноземців залишатися в країні на постійній основі.
Водночас аналітики CBRE Group попереджають: якщо логістичні проблеми в Ормузькій протоці збережуться, це може призвести до зростання вартості будівельних матеріалів і затримок у реалізації нових проєктів.
