В Дубае зафиксировали первое за шесть лет падение цен на жилье. В марте 2026 года стоимость недвижимости снизилась на 5,9% в месячном измерении, что может свидетельствовать об изменении настроений инвесторов и завершении периода стремительного роста.
Об этом сообщает Bloomberg.
По данным аналитиков, мартовское падение на 5,9% стало первым с 2020 года, что сигнализирует об изменении тенденций после продолжительного периода активного роста.
Одной из ключевых причин называют ухудшение ситуации в области Персидского залива. Начавшиеся в конце февраля масштабные атаки с применением ракет и беспилотников заставили инвесторов пересмотреть свои стратегии и более осторожно относиться к вложениям в недвижимость.
Статистика компании REIDIN свидетельствует о заметном падении деловой активности.
В частности:
- общая стоимость сделок в марте сократилась почти на 20% - до примерно 10,1 млрд долларов;
- количество транзакций уменьшилось с 16 000 до 13 000.
Более всего пострадал сегмент незавершенного строительства (off-plan), где продажи упали на 13%.
В то же время, большие девелоперы, в частности Emaar Properties и Binghatti, сохраняют осторожный оптимизм. Они отмечают, что спрос со стороны покупателей из Индии, Египта и объединенных Арабских Эмиратов частично компенсирует отток западного капитала, который переориентируется на рынки Лондона и Монако.
Для поддержания интереса покупателей девелоперы начали предлагать новые стимулы – в частности, снижают авансовые платежи и внедряют программы лояльности.
Правительство Объединенных Арабских Эмиратов также делает ставку на так называемые золотые визы, которые должны стимулировать состоятельных иностранцев оставаться в стране на постоянной основе.
В то же время, аналитики CBRE Group предупреждают: если логистические проблемы в Ормузском проливе сохранятся, это может привести к росту стоимости строительных материалов и задержкам в реализации новых проектов.
